Maison à vendre - Zonhoven RBU25472

Herestraat 63 3520 Zonhoven

199 950 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Herestraat 63 3520 Zonhoven

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Description

Située dans la charmante ville de Zonhoven, cette résidence à vendre offre une occasion unique pour les investisseurs ou familles souhaitant s’installer dans un environnement calme avec un potentiel de rénovation considérable. Avec un prix attractif de 199 950 €, cette maison à rénover constitue une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier en pleine mutation, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. La propriété, construite en 1956, dispose d’une surface habitable d’environ 109 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, et repose sur un terrain de 350 m² offrant une belle superficie extérieure pour profiter des journées ensoleillées ou créer un espace de détente pour toute la famille. Son architecture traditionnelle offre une structure solide, avec quatre façades bien exposées, permettant de personnaliser chaque espace selon ses goûts et besoins. L’intérieur de la maison est structuré de manière fonctionnelle, comprenant deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La configuration actuelle comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être modernisée, une salle de bains équipée d’une douche, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Une petite zolder ou grenier de rangement est également accessible, offrant un espace supplémentaire pour stocker des biens ou équipements saisonniers. La maison possède également une grande oprit qui court jusqu’à l’arrière du terrain, pratique pour le stationnement ou pour envisager d’autres aménagements extérieurs. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et bénéficie d’installations électriques conformes, bien qu’aucun certificat spécifique ne soit actuellement mentionné. La présence de panneaux solaires est un avantage supplémentaire pour réduire la consommation énergétique et optimiser les coûts à long terme. La localisation de cette résidence est particulièrement appréciable : elle se trouve dans une rue paisible, à proximité du centre de Zonhoven, où se trouvent écoles, commerces et services essentiels. La configuration du quartier favorise une vie résidentielle sereine tout en permettant un accès rapide aux villes environnantes telles que Genk, Hasselt et Houthalen via les routes principales. La zone est classée en secteur résidentiel sans contraintes urbanistiques restrictives, ce qui facilite la réalisation de projets d’aménagement ou de rénovation. Avec un certificat EPC classé en F (687 kWh/m²/an), cette maison présente une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers ou pour ceux cherchant à personnaliser leur futur logement dans un environnement convivial et accessible. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété pleine de potentiel à Zonhoven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

687 kWh/m²/an

Référence PEB

20220911-0002672572-RES-1

Date de validité PEB

11/09/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25472 Réf. vendeur: 4203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kleine Maatjes

523 m 1' 44'' 523 m 56'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Go! Next Basisschool Kosmos

979 m 3' 979 m 1' 55'' 786 m 11' 979 m 12'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Kosmos

979 m 3' 979 m 1' 55'' 786 m 11' 979 m 12'

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

1,4 km 7' 1,5 km 1' 54'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 9'

Bus

De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt

404 m 5'

De Lijn - 48 - Hasselt - Peer

404 m 5'

De Lijn - 489 - Hasselt - Kiewit

404 m 5'

Gares

Zonhoven

2,3 km 8' 3,4 km 3' 1,5 km 23' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Kempische Steenweg

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

4,2 km 14' 3,8 km 19' 4,1 km 49'

Supermarchés

Albert Heijn - Zonhoven

311 m 1' 18'' 311 m 23'' 300 m 4' 300 m 4'

Lidl Zonhoven

383 m 1' 19'' 383 m 23'' 372 m 4' 372 m 4'

Delhaize Zonhoven

375 m 1' 20'' 375 m 24'' 375 m 5' 375 m 5'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,3 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Kosmos", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" à 17 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Kleine Maatjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Genk à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Zonhoven" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zonhoven" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Zonhoven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Corda Campus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kempische Steenweg") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Zonhoven") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt, De Lijn - 489 - Hasselt - Kiewit, De Lijn - 48 - Hasselt - Peer avec une station située à 5 minutes à pied.

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