Maison à vendre - Zonhoven RBU85526

Rosmolenweg 4 3520 Zonhoven

749 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 315
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rosmolenweg 4 3520 Zonhoven

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Description

Située à Zonhoven, cette magnifique résidence à vendre offre un véritable havre de paix combiné à une proximité idéale avec le centre-ville. Construite en 2003, cette villa prête à emménager se distingue par son intérieur spacieux, sa finition de haute qualité et son agencement réfléchi pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Avec une surface habitable de 315 m², cette propriété de standing présente un design contemporain, alliant confort, fonctionnalité et esthétique. La maison est équipée de nombreux équipements modernes tels que des panneaux solaires installés en 2019, une ventilation par climatisation, un chauffage au gaz avec chaudière Viessmann, du chauffage par le sol dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que des fenêtres en aluminium avec vitrage Climaglas assurant une excellente isolation thermique et phonique. La propriété comporte quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes, offrant amplement d’espace pour toute la famille. La pièce maîtresse de cette résidence est sans doute le séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne équipée d’une plaque à induction en granit constitue un espace convivial idéal pour cuisiner et recevoir, tandis qu’un cellier adjacent facilite le rangement et l’accès à la buanderie. La maison dispose également d’un garage double avec portes automatiques, d’une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et d’une vaste jardin entièrement clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité des occupants. La terrasse couverte orientée plein sud permet de profiter du dehors tout au long de l’année, que ce soit pour des repas en famille ou des moments de détente. La résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, sans risque d’inondation ou de surcharge urbanistique, tout en étant proche des commodités et des infrastructures locales. Ce bien immobilier exceptionnel est situé sur un terrain de 732 m², offrant un espace extérieur généreux dans un cadre agréable. La propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un certificat énergétique EPC avec un indice de 159 kWh/m²/an, attestant de sa performance énergétique. La conception a été pensée pour maximiser le confort et la praticité, incluant un abri pour l’eau de pluie de 10 000 litres et une alarme de sécurité sophistiquée. Son orientation sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces principales, renforçant l’atmosphère chaleureuse et conviviale de cette superbe maison. Le prix fixé à 749 000 € reflète la qualité indéniable de cet habitat, son emplacement idéal et ses nombreuses caractéristiques modernes. Si vous recherchez une maison clé en main dans un environnement calme, alliant élégance et praticité, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Zonhoven, un véritable bijou pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel privilégié tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • Revenu cadastral: 1 792 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

732 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

3675293

Date de validité PEB

29/08/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU85526 Réf. vendeur: 5603 Signaler une fraude

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Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

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L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Barrier") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zonhoven".Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 30 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 39 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Zonhoven" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Zonhoven" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zonhoven" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Next Basisschool Kosmos", à seulement 2 minutes à vélo."Kinderdagverblijf Kleine Maatjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 48 - Hasselt - Peer, De Lijn - 196 - Hasselt - Bocholt, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

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