Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBT16046 Option

Boekweitstraat 22 3530 Houthalen-Helchteren

529 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 289
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boekweitstraat 22 3530 Houthalen-Helchteren

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 "open huis" : klik op onze 3D-TOUR.
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Wie droomt van een rustige en groene woonomgeving, hoeft niet verder te zoeken. Deze open bebouwing op een perceel van 13a29ca, is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van het kasteel Ter Dolen – een idyllische locatie waar je volop kan genieten van rust, natuur en privacy. De villa werd gebouwd in 1992 en grondig gerenoveerd in 2000, met o.a. de vernieuwing van de zolder en de toevoeging van een landelijke orangerie veranda met vloerverwarming. Deze veranda sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een aangename, lichte uitbreiding van het woongedeelte – ideaal om elk seizoen van het buitenleven te genieten.

Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend: zonnepanelen (2008), een warmteboiler, een regenwaterput van 33.000 liter én een extra grondwaterput zorgen voor een duurzame levensstijl.

Bij het binnenkomen valt meteen het ruimte- en lichtgevoel op. De living met open haard creëert een warme, gezellige sfeer en sluit aan op de eetkamer, de veranda en de moderne keuken. Aansluitend is er een praktische wasplaats en een verwarmde kelderruimte – ideaal als extra bergruimte of hobbyplek.

De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ingebouwde kasten. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van alle comfort. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor werkruimte, logeerkamer of ontspanning.

De grote tuin biedt volledige privacy en is voorzien van een terras met zicht op het omliggende groen – een sfeervolle plek om in alle rust te genieten. Verder zijn er twee carports, een garage met een extra waterput, voldoende parkeergelegenheid én een alarmsysteem dat zorgt voor extra veiligheid.

De ligging is ideaal: je woont vlak bij het kasteel Ter Dolen, bekend om zijn charmante brouwerij en gezellig terras. Wandelaars komen hier graag genieten van de natuurlijke omgeving. Je hebt bovendien een vlotte verbinding met Houthalen, Heusden en Hechtel, en de opritten naar de autosnelweg liggen op slechts 5 minuten rijden. Het centrum van Helchteren ligt op 2 minuten afstand en biedt scholen, winkels en openbaar vervoer.

Met een EPC-score van 123 is deze woning zeer energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.
Een instapklare villa met charme, comfort, ruimte en rust — én een topligging dicht bij natuur, cultuur en voorzieningen.

Pluspunten:
- Gelegen in een rustige en aangename buurt
- 3 ruime slaapkamers + 2 extra kamers op de zolder
- Alarm voor extra comfort en veiligheid
- Ruim perceel
- Volledig omheinde tuin
- Uitstekende bereikbaarheid
- Ruime wasplaats met inbouwkasten
- Volledig onderkelderd met inbouwkasten
- Regenwaterput (33.000L)
- Epc B label
- Zonnepanelen (28) met groencertificaten 3j)


Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!

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Détails financiers

  • Prix: 529 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

289 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1329 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT16046 Réf. vendeur: 6703091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Forceville - Vanhove

1,4 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

1,2 km 4' 1,4 km 2' 1'' 968 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf

1,2 km 4' 1,4 km 1' 59'' 887 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 815 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,5 km 5'

Bus

De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren

355 m 4'

De Lijn - 193 - Helchteren - Wijchmaal

486 m 6'

De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel

705 m 8'

Gares

Zolder

5,3 km 19' 5,4 km 6' 4,7 km 53' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

2,2 km 2' 21''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

982 m 3' 1,1 km 1' 31'' 719 m 12' 966 m 12'

Spar Helchteren

1,6 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Colruyt Helchteren

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3 km 17' 3,4 km 40'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,5 km 9'

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Forceville - Vanhove", à 2 minutes en voiture."Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut 1" à 13 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op" et se situe à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Helchteren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Helchteren" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Helchteren" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Une gare SNCB ("Zolder") est située à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Taverne De Hof") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 193 - Wijchmaal - Helchteren avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 193 - Helchteren - Wijchmaal avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - X18 - Hasselt - Lommel avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

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