Maison à vendre - Houthalen-Helchteren RBW30724

Grote Baan 376 3530 Houthalen-Helchteren

395 000 €

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RBW30724

  • 5 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze ruime open bebouwing aan de Grote Baan 376 in Houthalen-Helchteren combineert karakter, wooncomfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden. De voormalige postwoning uit 1961 werd doorheen de jaren verzorgd opgefrist, met onder meer renovaties in de jaren 90, een gekaleide gevel (2012), vernieuwd zinkwerk, spouwmuurisolatie en een gasinstallatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² is dit een ideale woning voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie kangoeroewonen overweegt. Dankzij twee aparte toegangen beschikt de woning over een afzonderlijk gedeelte met ruimte voor een kantoor, praktijk, hobbyruimte of ontvangstruimte. Aansluitend zijn er een hal, gastentoilet en extra bureauruimte. De lichtrijke leefruimte van circa 32 m² sluit mooi aan op de ruime keuken en veranda, met zicht op de tuin. Op de verdieping zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een badkamer en een ruime overloop met extra mogelijkheden als bureau, speelruimte of leeshoek. De woning is volledig onderkelderd en biedt circa 120 m² extra bergruimte, ideaal voor stockage, hobby of werkplaats. Buiten geniet u van een perceel van 983 m² met ruim terras, tuin en carport. Ondanks de ligging aan de Grote Baan is de geluidshinder in de woning en tuin verrassend beperkt. Een bezoek ter plaatse overtuigt vaak meteen! De ligging is praktisch, met scholen, openbaar vervoer, winkels en horeca op wandelafstand. Ook de snelweg is vlot bereikbaar. Het toekomstige Noord-Zuidproject maakt de omgeving op termijn nog groener, rustiger en meer toegankelijk. Een veelzijdige woning met veel potentieel op een centrale locatie. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

238 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

983 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

36 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003880010-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW30724 Réf. vendeur: BE5193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luyten - Vanbuel

1,1 km 5' 1,2 km 2' 3'' 714 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Don Bosco Kleuterschool Klim-Op

729 m 3' 820 m 1' 13'' 729 m 9' 729 m 9'

Écoles primaires

Don Bosco Lagere School De Biekorf

720 m 3' 811 m 1' 12'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

559 m 1' 51'' 546 m 39'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,9 km 4'

Bus

De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt

294 m 4'

De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt

294 m 4'

De Lijn - 198 - Bocholt - Zonhoven

294 m 4'

Gares

Zolder

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,3 km 27' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Taverne De Hof

1,6 km 1' 35''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

573 m 2' 5'' 583 m 44'' 564 m 7' 564 m 7'

Spar Helchteren

1,2 km 5' 1,2 km 1' 33'' 959 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 13' 2,8 km 34'

Golfs

Royal Limburg Golf

7 km 8'

Éducation

Vivre près de Grote Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Don Bosco Lagere School De Biekorf", à 7 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Luyten - Vanbuel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Don Bosco Kleuterschool Klim-Op", à seulement 9 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Helchteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Helchteren" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 5 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - X18 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 198 - Bocholt - Zonhoven, De Lijn - X19 - Neerpelt - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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