Tourisme
Vivre près de Kerklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 6 minutes de route.
Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBW67715
Kerklaan 17, 3530 Houthalen-Helchteren
224 000 €
3 Chambre(s)
140 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence à vendre située au 17 Kerklaan à Houthalen-Helchteren représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à rénover selon leurs goûts. Édifiée en 1940, cette maison de 140 m² de surface habitable offre trois chambres à coucher et un grenier accessible par un escalier fixe, ouvrant ainsi la possibilité d’aménager des espaces supplémentaires tels qu’une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Le bien présente un état général à remettre au goût du jour, ce qui en fait une option séduisante pour les acheteurs souhaitant valoriser leur investissement. Le terrain de 515 m² comprend une agréable orientation sud, avec un jardin avant et arrière, ce dernier étant accessible via un chemin de servitude. La toiture a été récemment rénovée et les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, contribuant à une meilleure isolation. L’habitation compte une salle de bain, un WC séparé et bénéficie d’un chauffage au mazout. Bien que le certificat de conformité de l’installation électrique ne soit pas disponible, le bien jouit d’un certificat PEB de classe A et d’une bonne performance énergétique globale avec un usage primaire d’énergie de 586 kWh/m²/an. Cette maison est libre de toute occupation et n’est pas soumise à la TVA. Située dans une zone résidentielle de Houthalen-Helchteren, cette maison bénéficie d’un environnement pratique avec des commerces, une boulangerie et d’autres commodités à proximité immédiate. L’accès rapide à l’autoroute E314, situé à environ cinq minutes, facilite les déplacements vers Hasselt, Genk et les villes environnantes. Proposée au prix de 224 000 €, cette propriété présente un excellent potentiel pour des investisseurs ou des acquéreurs bricoleurs désireux de créer une réelle plus-value. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1940
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
224 000 €
Revenu cadastral
297 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
140 m²
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
515 m²
Surface constructible
90 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
586 kWh/m²/an
Référence PEB
202608110003931268-RES-1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
't Sprankeltje
Crèches
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan
Écoles primaires
Freinetschool Keerpunt
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
48 - Peer - Hasselt
Bus
319 - Meulenberg - Beringen
319 - Beringen - Meulenberg
Zolder
Gares
De Barrier
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Houthalen Centrum
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Houthalen-Helchteren
Supermarchés
Lidl Houthalen-Helchteren
Shop & Go Delhaize Industrie Noord
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Houthalen-Helchteren" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Sprankeltje" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 319 - Meulenberg - Beringen, 48 - Peer - Hasselt, 319 - Beringen - Meulenberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Villes proches
Avec Beringen à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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