Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBW72124

Maartenhoek 12, 3530 Houthalen-Helchteren

420 000 €

3 Chambre(s) 219 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence spacieuse à vendre située au 12 Maartenhoek à Houthalen-Helchteren représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d’un grand terrain de près de 2 491 m² orienté plein sud. Construite en 1988, cette maison ouverte offre une surface habitable généreuse de 219 m² répartie sur trois niveaux, avec un potentiel considérable pour une rénovation personnalisée. En 2023, d’importants travaux de mise à jour ont été réalisés, comprenant notamment un toit entièrement renouvelé, une nouvelle porte de garage sectionnelle, ainsi qu’une chaudière neuve, assurant ainsi un confort moderne. L’intérieur comprend un hall d’entrée avec un toilette pour invités, une buanderie, une cave partiellement enterrée de presque 20 m² idéale pour le rangement ou un espace hobby, ainsi qu’un garage intégré. La pièce de vie principale s’étend sur près de 46 m², avec de larges baies vitrées qui inondent l’espace de lumière naturelle et ouvrent sur la verdure du jardin. Au premier étage, l’habitation dispose de trois chambres spacieuses de respectivement 17,50 m², 15,60 m² et 15,44 m², dont la plus grande présente un accès direct à une terrasse privée. Une salle de bain complète avec baignoire, lavabo et WC vient compléter cet étage, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant une isolation thermique adéquate. La maison compte également deux toilettes au total et propose des possibilités d’aménagement selon les goûts et besoins futurs des acquéreurs. Avec une largeur de façade de 11 mètres sur un terrain en profondeur de 48 mètres, la configuration du bien offre une belle harmonie entre volume intérieur et espaces extérieurs. Implantée dans une zone résidentielle calme et non soumise à un risque d’inondation, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Le centre d’Houthalen ainsi que les accès rapides aux autoroutes rendent ce bien idéal pour une vie familiale équilibrée entre tranquillité et commodités urbaines. Le prix demandé s’élève à 420 000 €, sans TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services au Tel 011 255 155 . Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour qui souhaite investir dans un logement spacieux avec un vaste terrain et des possibilités de personnalisation totales.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1988

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 420 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 219 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2491 m²

Profondeur du terrain 48 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 266 kWh/m²/an

Référence PEB 20250919-0002634280-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW72124 Réf. vendeur: H8448 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Luyten - Vanbuel Crèches

749 m · 2' 30'' 749 m · 1' 30'' 540 m · 9' 749 m · 9'

Don Bosco Kleuterschool Klim-Op Écoles maternelles

743 m · 2' 28'' 743 m · 1' 29'' 743 m · 9' 743 m · 9'

Don Bosco Lagere School De Biekorf Écoles primaires

489 m · 1' 37'' 489 m · 58'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Don Bosco Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

670 m · 2' 14'' 939 m · 1' 15'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,3 km · 5'

196 - Hasselt - Bocholt Bus

307 m · 4'

195 - Heusden - Meeuwen

307 m · 4'

197 - Hasselt - Bree

307 m · 4'

Zolder Gares

5 km · 17' 5,2 km · 6' 4,4 km · 52' 5 km · 0º 60'

Taverne De Hof Bornes de recharge

2 km · 2' 11''

Magasins

Proxy Delhaize Helchteren Supermarchés

774 m · 2' 45'' 1 km · 2' 5'' 513 m · 9' 765 m · 9'

Spar Helchteren

1,4 km · 5' 1,7 km · 2' 54'' 967 m · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

2,9 km · 10' 3,8 km · 4' 2,5 km · 22' 2,8 km · 34'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

7,4 km · 9'

Villes proches

Beringen

14,4 km · 16' 12,9 km · 1º 18'

Sittard

47,5 km · 33' 39,5 km · 3º 26'

Weert

38,4 km · 36' 34,7 km · 2º 5'

Kerkrade

63,7 km · 42' 59,5 km · 5º 6'

Genk

19,8 km · 15' 14,7 km · 1º 23'

Hasselt

17,8 km · 16' 14,6 km · 52'

Magasins

Vivre près de Maartenhoek offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Helchteren" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Helchteren" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Don Bosco Kleuterschool Klim-Op" est à 9 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Luyten - Vanbuel" est accessible en 2 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Don Bosco Lagere School De Biekorf" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 9 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 195 - Heusden - Meeuwen, 197 - Hasselt - Bree, 196 - Hasselt - Bocholt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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