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Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBW96495

Hofstr. 68, 3530 Houthalen-Helchteren

545 000 €

Swevers Real Estate

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4 Chambre(s) 311 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Située à Houthalen-Helchteren, cette résidence d’exception proposée au prix de 545 000 € offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et intimité. Édifiée en 1977, cette maison individuelle en parfait état d’entretien se déploie sur une surface habitable généreuse de 311 m², implantée sur un terrain exceptionnel de 2 158 m². Le bien bénéficie d’une orientation sud-est idéale, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La façade soignée et la situation en hauteur offrent une vue dégagée ainsi qu’une intimité préservée, magnifiée par un jardin verdoyant aux multiples terrasses, agrémenté de fruitiers, d’un potager et même d’un morceau de forêt privé. L’intérieur de cette habitation se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel qui accueille notamment une vaste pièce de vie baignée de lumière dotée d’un insert à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un espace nuit avec une chambre pouvant servir de bureau, une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC séparé complètent le niveau. À l’étage se trouvent trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d’un espace multifonctionnel polyvalent et d’une seconde salle de bains. La maison comprend également une cave spacieuse d’environ 100 m² répartie entre parking souterrain, espace de rangement et atelier. Deux garages intégrés à la propriété renforcent encore son confort d’usage. Les installations techniques récentes telles qu’une chaudière à gaz neuve et un système solaire thermique assurent un bon rendement énergétique. Cette propriété est idéalement située dans une zone résidentielle calme de Houthalen-Helchteren, non soumise à un risque d’inondation et sans droit de préemption. Elle constitue donc un choix judicieux pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier spacieux et raffiné dans un cadre naturel préservé tout en restant facilement accessible. Pour découvrir ce bien en détail et organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter dès à présent l’agence au Tel 011 255 155 . Cette opportunité rare répondra aux attentes des familles exigeantes souhaitant conjuguer vie paisible et prestations de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 545 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 311 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 2158 m²

Profondeur du terrain 123 m

Largeur du terrain à rue 23 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 254 kWh/m²/an

Référence PEB 20260313-0003818881-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW96495 Réf. vendeur: BE5765 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Sprankeltje Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 59'' 872 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Arkades Écoles maternelles

964 m · 3' 971 m · 1' 29'' 775 m · 12' 964 m · 12'

Vrije Basisschool Arkades Écoles primaires

964 m · 3' 971 m · 1' 29'' 775 m · 12' 964 m · 12'

Middenschool Lucerna Écoles secondaires

964 m · 3' 971 m · 1' 29'' 775 m · 12' 964 m · 12'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,2 km · 4'

31 - Genk - Beringen Bus

336 m · 4'

48 - Hasselt - Peer

336 m · 4'

313 - Genk - Houthalen-Helchteren

336 m · 4'

Zolder Gares

5 km · 17' 5,6 km · 7' 4,3 km · 24' 5 km · 0º 60'

Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen) Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

10,5 km · 35' 8,8 km · 52' 10,4 km · 2º 5'

Blue-Bike - Houthalen Centrum Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Delhaize Houthalen Supermarchés

1,6 km · 5' 2,3 km · 2' 57'' 1,1 km · 12' 1,6 km · 19'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

1,6 km · 5' 1,7 km · 4' 1,3 km · 12' 1,6 km · 20'

Lidl Houthalen-Helchteren

1,6 km · 6' 2,4 km · 4' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Royal Limburg Golf Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Beringen

15,6 km · 15' 13,3 km · 1º 6'

Sittard

42,6 km · 32' 37,2 km · 2º 45'

Weert

41,4 km · 39' 37,3 km · 2º 15'

Kerkrade

58,7 km · 41' 57,1 km · 4º 24'

Genk

14,9 km · 14' 12,4 km · 42'

Hasselt

15,7 km · 16' 12,3 km · 44'

Villes proches

Ce bien, situé près de Hofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Avec Beringen à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Sprankeltje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middenschool Lucerna" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkades" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Houthalen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 7 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 313 - Genk - Houthalen-Helchteren, 48 - Hasselt - Peer, 31 - Genk - Beringen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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