Tourisme
Habiter à proximité de Hofstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 5 minutes de route.
Maison à vendre, Houthalen-Helchteren RBW96495
Hofstr. 68
, 3530 Houthalen-Helchteren
545 000 €
4 Chambre(s)
311 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
Située à Houthalen-Helchteren, cette résidence d’exception proposée au prix de 545 000 € offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et intimité. Édifiée en 1977, cette maison individuelle en parfait état d’entretien se déploie sur une surface habitable généreuse de 311 m², implantée sur un terrain exceptionnel de 2 158 m². Le bien bénéficie d’une orientation sud-est idéale, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La façade soignée et la situation en hauteur offrent une vue dégagée ainsi qu’une intimité préservée, magnifiée par un jardin verdoyant aux multiples terrasses, agrémenté de fruitiers, d’un potager et même d’un morceau de forêt privé. L’intérieur de cette habitation se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel qui accueille notamment une vaste pièce de vie baignée de lumière dotée d’un insert à bois, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un espace nuit avec une chambre pouvant servir de bureau, une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC séparé complètent le niveau. À l’étage se trouvent trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, accompagnée d’un espace multifonctionnel polyvalent et d’une seconde salle de bains. La maison comprend également une cave spacieuse d’environ 100 m² répartie entre parking souterrain, espace de rangement et atelier. Deux garages intégrés à la propriété renforcent encore son confort d’usage. Les installations techniques récentes telles qu’une chaudière à gaz neuve et un système solaire thermique assurent un bon rendement énergétique. Cette propriété est idéalement située dans une zone résidentielle calme de Houthalen-Helchteren, non soumise à un risque d’inondation et sans droit de préemption. Elle constitue donc un choix judicieux pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier spacieux et raffiné dans un cadre naturel préservé tout en restant facilement accessible. Pour découvrir ce bien en détail et organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter dès à présent l’agence au Tel 011 255 155 . Cette opportunité rare répondra aux attentes des familles exigeantes souhaitant conjuguer vie paisible et prestations de qualité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
545 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
311 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2158 m²
Profondeur du terrain
123 m
Largeur du terrain à rue
23 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
254 kWh/m²/an
Référence PEB
20260313-0003818881-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
't Sprankeltje
Crèches
Vrije Basisschool Arkades
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Arkades
Écoles primaires
Middenschool Lucerna
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
De Lijn - 48 - Hasselt - Peer
Bus
De Lijn - 31 - Genk - Beringen
De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren
Zolder
Gares
Greenville ( Ex Mijngebouw Houthalen)
Bornes de recharge
Cambio - C-Mine
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Houthalen
Supermarchés
Carrefour Market Houthalen (Centrum)
Lidl Houthalen-Helchteren
Tourisme
Royal Limburg Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 48 - Hasselt - Peer, De Lijn - 313 - Genk - Houthalen-Helchteren avec une station située à 4 minutes à pied.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Sprankeltje" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middenschool Lucerna" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 39 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Houthalen" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 7 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 4 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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