Maison à vendre - Houthalen RBU01018

Eksterstraat 39 3530 Houthalen

239 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01018

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située au 39 Eksterstraat à Houthalen, cette maison familiale à rénover offre un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence. Construite en 1969, elle dispose d'une superficie habitable d'environ 112 m² répartis sur un terrain de 360 m². La propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain simple mais fonctionnelle, et un séjour lumineux d'environ 29 m² qui peut être aménagé selon vos goûts. L’intérieur de la maison comprend une cuisine séparée, actuellement à rafraîchir, ainsi qu'une buanderie adjacente. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout. La maison est équipée de fonctionnalités pratiques telles que des volets roulants, une connexion à l’eau, ainsi qu’un système électrique qui nécessite toutefois une certification. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une orientation sud, d’un jardin convivial avec terrasse, idéal pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu’un garage avec une zone de travail, complété par un espace de stationnement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme et accessible, cette demeure se trouve à proximité immédiate des commodités telles que supermarchés, écoles et transports en commun. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs en nature, notamment autour du Parc de De Teut, Hengelhoef et Kelchterhoef, parfaits pour les activités de plein air comme la marche ou le vélo. Le bien est disponible à la vente et peut être occupé dès signature de l’acte notarié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Référence PEB

3611756-res-1

Date de validité PEB

28/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01018 Réf. vendeur: 253932 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kieke-Boe

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar

281 m 56'' 281 m 33'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

4,5 km 15' 4,5 km 5' 4,2 km 54' 4,5 km 54'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

427 m 5'

De Lijn - 315 - Houthalen - Genk

427 m 5'

De Lijn - 31 - Genk - Beringen

418 m 5'

Gares

Genk

8,1 km 41' 10,2 km 10' 6,7 km 0º 60' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

8,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

6,1 km 26' 5,1 km 49' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Carrefour Market Houthalen (Oost)

758 m 2' 31'' 758 m 1' 29'' 758 m 9' 758 m 9'

Aldi Genk

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,1 km 37' 3,7 km 44'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

4,7 km 23' 5,2 km 7' 3,9 km 41' 4,6 km 56'

Golfs

Royal Limburg Golf

2,5 km 3'

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Evence Coppeelaan 89") se trouve à 9 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - C-Mine".La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 60 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Genk - Beringen, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 315 - Houthalen - Genk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kieke-Boe" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middenschool Lucerna" à 5 minutes en voiture."Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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