Maison à vendre - Houthalen RBU76437

Musstraat 58 3530 Houthalen

449 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 227
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Musstraat 58 3530 Houthalen

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Description

Située à Houthalen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un domaine alliant confort, espace et potentiel résidentiel dans un environnement calme et verdoyant. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété de 227 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une personne souhaitant disposer de nombreux espaces de rangement. Construite en 1989, cette maison est parfaitement adaptée à une vie moderne tout en conservant son charme d’origine. Elle repose sur un terrain de 1457 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ou d’agrandissement, dans un quartier résidentiel paisible. La propriété inclut également un garage et une place de parking, complétant ainsi le confort pratique pour ses occupants. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée soigneusement aménagée qui donne accès aux différentes zones de vie. La pièce principale se compose d’un salon convivial et lumineux, bénéficiant d’une belle exposition Nord et d’une ambiance chaleureuse grâce à ses grandes ouvertures. La salle à manger attenante favorise la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse et fonctionnelle dispose de suffisamment d’espace pour préparer des repas en toute aisance. À proximité, une buanderie ou espace de stockage pratique facilite la gestion quotidienne. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé pour plus de commodité. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune inondée de lumière naturelle et pouvant accueillir un lit double ainsi que des rangements. Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un second WC complètent cet étage. La propriété possède aussi une cave sèche et bien entretenue pour le stockage ou des activités diverses, ainsi qu’un grenier pouvant servir d’espace supplémentaire. Située dans un environnement résidentiel calme à Houthalen, cette maison bénéficie d’un cadre idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie dans la région. La proximité de toutes commodités ainsi que la facilité d’accès aux axes routiers majeurs en font une adresse pratique pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et accessibilité. La maison est alimentée au mazout et possède un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité du bien. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, ce qui facilite une transition en douceur pour le futur acquéreur. Si vous cherchez une résidence spacieuse avec beaucoup de potentiel dans une région agréable, cette propriété mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique opportunité immobilière à Houthalen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1457 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU76437 Réf. vendeur: 276382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kieke-Boe

1,7 km 11' 1,8 km 2' 33'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar

728 m 5' 763 m 1' 31'' 568 m 9' 728 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

5,2 km 39' 7,5 km 8' 4,1 km 45' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 1' 51''

Bus

De Lijn - 316 - Zonhoven - Zwartberg

580 m 7'

De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk

580 m 7'

De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven

602 m 7'

Gares

Genk

7,1 km 39' 9,3 km 8' 6,1 km 0º 60' 7,1 km 1º 25'

Bornes de recharge

Evence Coppeelaan 89

7,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

5,2 km 25' 4,4 km 49' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Market Houthalen (Oost)

1,7 km 8' 1,7 km 3' 1 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Genk

3,6 km 28' 4,3 km 6' 2,8 km 37' 3,6 km 44'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

4,7 km 32' 7,5 km 7' 3,7 km 41' 4,7 km 56'

Golfs

Royal Limburg Golf

3 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Houthalen (Oost)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Genk" (6 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 4 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool - De Kleine Kunstenaar" à 9 minutes à la marche."Atlas College Genk 6" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 39 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Park Van Genk Houthalen-Helchteren" à 18 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kieke-Boe" et se trouve à 20 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Evence Coppeelaan 89") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Genk") est située à 39 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - C-Mine".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Houthalen-Helchteren - Genk, De Lijn - 316 - Zwartberg - Zonhoven, De Lijn - 316 - Zonhoven - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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