Maison à vendre - Houthalen RBW52134

Bremstraat 51 3530 Houthalen

369 000 €

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RBW52134

  • 3 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située le long de la Grote Baan à Houthalen, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès facile aux centres-villes environnants et aux principales voies d'accès. De plus, les magnifiques réserves naturelles de Ten Haagdoorn, Kelchterhoef et De Teut sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui vous permet de profiter pleinement du calme, de la nature et des loisirs. Grâce à son emplacement stratégique, c’est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, avec suffisamment de places de stationnement pour les visiteurs ou les clients. Cette maison semi-ouverte a été entièrement rénovée en 2023 et, avec une surface habitable de 203 m², elle offre une combinaison idéale entre un cadre de vie confortable et une utilisation professionnelle. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à la fois à l’étage supérieur et à l’espace commercial, qui convient parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou un bureau à domicile. À l’arrière se trouve une cuisine spacieuse et entièrement équipée, avec vue sur le jardin. La cuisine s’ouvre naturellement sur l’agréable pièce à vivre, qui offre suffisamment d’espace pour un coin repas et un coin salon. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher à part entière et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo. Les combles sont aménagés en espace multifonctionnel pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de loisirs ou de bureau, et disposent en outre de leur propre salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement suffisant et de nombreuses possibilités. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d’un garage spacieux. Atouts supplémentaires : - PEB B - 9 panneaux solaires - Rénovation complète en 2023 - Possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle - Nombreuses places de stationnement devant la maison Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

681 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

20250819-0003666912-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW52134 Réf. vendeur: 190103 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprankeltje

766 m 4' 875 m 1' 45'' 766 m 9' 766 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan

280 m 2' 34'' 397 m 47'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sprankel Methodeschool Jenaplan

280 m 2' 34'' 397 m 47'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

773 m 4' 867 m 1' 44'' 773 m 9' 773 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 48 - Peer - Hasselt

113 m 1' 21''

De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen

125 m 1' 30''

De Lijn - 48 - Hasselt - Peer

125 m 1' 30''

Gares

Zonhoven

5,4 km 19' 5,8 km 7' 4,9 km 42' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

De Barrier

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

9,7 km 45' 7,9 km 46' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Aldi Houthalen-Helchteren

1,9 km 6' 2 km 3' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Lidl Houthalen-Helchteren

2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Shop & Go Delhaize Industrie Noord

2,3 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Royal Limburg Golf

3,5 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Bremstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Houthalen-Helchteren" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Houthalen-Helchteren" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Industrie Noord" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zonhoven" : 7 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 48 - Peer - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 48 - Hasselt - Peer, De Lijn - 319 - Meulenberg - Beringen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 15 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 41 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Sprankeltje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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