• 3 Chambre(s)
  • 113
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Stationsstraat 77 3545 Halen

Vous cherchez des Maison à vendre - Halen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé dans la charmante localité de Halen, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant réaliser leur projet de rénovation. La propriété, datant de 1950, offre un potentiel considérable avec une surface habitable de 113 m² répartie sur deux niveaux, ainsi qu'une généreuse surface de terrain de 559 m² orientée sud, parfait pour créer un espace extérieur convivial, voire un jardin paysager. La maison est actuellement en état de rénovation, ce qui permet à ses futurs propriétaires d’adapter et de moderniser le bien selon leurs préférences, tout en conservant le cachet d’origine. La structure possède une configuration classique avec trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle de 11 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale ou un projet de transformation en résidence plus moderne ou en investissement locatif. L'intérieur de la maison comprend également une salle de bain de 5 m² et un WC séparé, tandis que le chauffage à kachelofie garantit une isolation efficace, même si l’installation électrique n’est pas conforme à ce jour. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une meilleure isolation phonique et thermique, contribuant à une meilleure efficacité énergétique après travaux. La présence d'une cave de 22 m² offre des espaces de stockage supplémentaires appréciables, tandis que la toiture et les murs nécessitent des travaux d’isolation pour améliorer la classe énergétique du bâtiment, actuellement classé F selon l’EPC (certificat de performance énergétique). Avec une superficie totale de 559 m², cette maison est parfaitement située à proximité du centre de Zelem, une partie intégrante de Halen, permettant un accès facile aux commodités essentielles telles que commerces, écoles, pharmacies ou encore restaurants et services médicaux. Halen bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture de l’autoroute E 314, facilitant ainsi les déplacements vers les grands axes régionaux. La proximité des infrastructures et la tranquillité du quartier en font une adresse prisée pour ceux qui recherchent la convivialité d’un village avec les avantages des commodités urbaines à portée de main. L’acquisition de cette maison à rénover constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, notamment en réalisant des travaux d’amélioration énergétique et d’aménagement intérieur. Proposée au prix attractif de 199 000 €, cette propriété n’attend plus que ses futurs propriétaires pour lui donner une nouvelle vie. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Halen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

559 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1011 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728-0003651419-RES-1

Date de validité PEB

28/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24683 Réf. vendeur: 4103286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

964 m 3' 964 m 1' 17'' 748 m 12' 964 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,3 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

6,5 km 22' 7,7 km 9' 4,4 km 53' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,5 km 11'

Bus

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

182 m 2' 11''

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

182 m 2' 11''

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

182 m 2' 11''

Gares

Schulen

5,6 km 32' 8,2 km 10' 4,9 km 36' 5,6 km 1º 8'

Bornes de recharge

Stad Diest

7,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Schaffen Dorp

4,5 km 15' 3,6 km 52' 4,4 km 52'

Supermarchés

Spar Express Linkhout

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2 km 21' 2,7 km 32'

Aldi Halen

3,8 km 13' 3,9 km 4' 3,2 km 34' 3,7 km 45'

Carrefour Market Herk-De-Stad

5,6 km 19' 5,7 km 6' 4 km 51' 5,6 km 1º 7'

Golfs

Golfforum Lummen

10,1 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vlindercocon" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture."Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Linkhout" (3 minutes en voiture), "Aldi Halen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Herk-De-Stad" (6 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stad Diest") est à seulement 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Schaffen Dorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schulen".

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 356 - Heusden - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tout voir Réduire