Maison à vendre - Halen RBU27434

Ertsenrijkstraat 131 3545 Halen

230 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 175
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ertsenrijkstraat 131 3545 Halen

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Description

Située dans la charmante commune de Halen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation avec un potentiel considérable. Érigée en 1950, cette maison partiellement rénovée en 2015 offre une surface habitable généreuse de 175 m² répartis sur trois niveaux, avec une disposition qui permet d’aménager un intérieur à son image. La propriété se distingue par ses deux façades et une largeur de 12 mètres, intégrant un terrain de 570 m² orienté à l’ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil en fin de journée dans une jardin accueillant. Avec deux places de stationnement extérieures et une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités essentielles, cette maison allie confort et praticité dans un environnement tranquille. À l’intérieur, cette maison offre un espace intérieur spacieux comprenant deux chambres confortables de 15,58 m² et 16,32 m², ainsi qu’un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bain, une buanderie et un espace technique. La présence d’un grenier de 42 m² accessible par une trémie offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou d’utilisation comme espace de loisir ou chambre supplémentaire. La propriété bénéficie également de fenêtres à double vitrage et d’un système de chauffage au mazout, assurant un confort thermique adapté. La toiture a été refaite en 2015, ce qui confère à l’ensemble une structure solide prête à être adaptée selon les goûts du futur propriétaire. Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des commerces, des établissements horeca ainsi que des axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Halen ou d’autres localités environnantes. La proximité des transports en commun, notamment une halte de bus à seulement 5 mètres, facilite la mobilité pour tous. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions urbanistiques particulières, offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs occupants. Avec un prix attractif de 230 000 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à créer leur propre maison dans un cadre paisible et pratique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

175 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

570 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003628830-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU27434 Réf. vendeur: BE3905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelboom Halen

3,2 km 13' 3,5 km 4' 3 km 19' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zeppelin

2,8 km 10' 5,2 km 6' 2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zeppelin

2,8 km 10' 5,2 km 6' 2 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118349

5,3 km 21' 6,7 km 7' 3,5 km 35' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 551 - Diest - Halen - Geetbets

38 m 27''

De Lijn - 567 - Herk-de-Stad - Budingen

38 m 27''

De Lijn - 551 - Geetbets - Halen - Diest

48 m 35''

Gares

Schulen

9,5 km 35' 10,7 km 11' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beukenlaan

8,2 km 30' 7,5 km 49' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Carrefour Market Herk-De-Stad

3,9 km 13' 5,1 km 5' 2,9 km 30' 3,9 km 46'

Aldi Halen

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3 km 22' 3,3 km 40'

Spar Halen

3,6 km 15' 3,6 km 4' 3,1 km 20' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

27,8 km 31'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

27,4 km 30'

Golfs

Golfforum Lummen

18 km 14'

Transports

Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schulen".À environ 30 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beukenlaan".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Falcomotive Charging Station") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 567 - Herk-de-Stad - Budingen, De Lijn - 551 - Geetbets - Halen - Diest, De Lijn - 551 - Diest - Halen - Geetbets avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zeppelin", à seulement 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "De Speelboom Halen" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinusscholen 118349" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".30 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin"."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 31 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herk-De-Stad" (5 minutes en voiture), "Aldi Halen" (4 minutes en voiture), "Spar Halen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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