Maison à vendre - Halen RBU75252

Halensestr. 1 3545 Halen

599 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 364
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Halensestr. 1 3545 Halen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Halen, une opportunité rare pour les amateurs d’espace et de confort. Cette villa clé en main, bâtie en 1989, s’étend sur une surface habitable de 364 m², offrant ainsi un cadre de vie spacieux et lumineux. Érigée sur un vaste terrain de près de 50 ares, cette propriété bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La configuration unique de cette maison comprend une pièce de vie principale lumineuse de 44 m², une cuisine entièrement équipée donnant accès à une véranda, ainsi que trois grandes chambres. La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondra aux besoins de toute la famille, complétée par des toilettes séparées et une buanderie pratique. La configuration de la maison privilégie le confort moderne avec un chauffage au mazout, des doubles vitrages pour une isolation optimale, ainsi qu’un système d’alarme pour assurer votre sécurité. Au-delà de ses espaces de vie intérieurs, cette résidence dispose également d’une impressionnante cave de 318 m² idéale pour le stockage, une activité de hobby ou un espace de travail supplémentaire. La partie zolder, accessible via une échelle fixe et équipée de fenêtres de toit, permet d’aménager selon vos préférences. L’extérieur est aussi soigneusement pensé avec un jardin privé, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, et un double garage intégré pouvant accueillir deux véhicules. La localisation stratégique à moins d’un kilomètre des commerces, écoles et de l’autoroute E314 facilite tous vos déplacements quotidiens, tandis que la proximité immédiate des transports publics (à seulement 125 mètres) garantit une mobilité sans souci. La propriété est également équipée d’un système d’isolation performant, d’un chauffage par le sol et de volets électriques, apportant un confort moderne sans compromis. Ce bien exceptionnel, proposé au prix de 599 000 € hors taxes, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités. La situation géographique à Halen offre un environnement calme avec toutes les facilités à proximité : commerces, écoles et accès facile aux grands axes routiers. La maison est disponible immédiatement à la signature de l’acte authentique et se prête parfaitement à une vie familiale confortable dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien rare mérite toute votre attention et pourrait devenir votre nouvelle résidence dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

364 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4860 m²

Profondeur du terrain

121 m

Largeur du terrain à rue

44 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20240711-0003309118-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU75252 Réf. vendeur: B2340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

918 m 3' 918 m 1' 22'' 840 m 11' 914 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

918 m 3' 918 m 1' 22'' 840 m 11' 914 m 11'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

5,9 km 20' 7,1 km 8' 3,9 km 53' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km 12'

Bus

De Lijn - 352 - Heusden - Diest

159 m 1' 54''

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

159 m 1' 54''

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

159 m 1' 54''

Gares

Diest

5,9 km 21' 6,1 km 8' 4,9 km 46' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

1,2 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Schaffen Village

4,7 km 17' 3,5 km 54' 4,5 km 54'

Supermarchés

Spar Express Linkhout

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2,3 km 21' 2,8 km 34'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

3,8 km 13' 4,6 km 5' 2,6 km 44' 3,7 km 44'

Aldi Halen

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,8 km 34' 3,1 km 38'

Golfs

Golfforum Lummen

10,3 km 11'

Villes proches

Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Genk ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 356 - Heusden - Diest, De Lijn - 352 - Heusden - Diest, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"De Vlindercocon" est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Linkhout" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (5 minutes en voiture), "Aldi Halen" (3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Diest") est située à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Schaffen Village", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Falcomotive Charging Station") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 11 minutes en voiture.

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