Maison à vendre - Halen RBV14578

Berkenstraat 29 3545 Halen

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 198
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Berkenstraat 29 3545 Halen

Vous cherchez des Maison à vendre - Halen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN OP 7 ARE 32 CENTIARE OP RUSTIGE DOCH CENTRALE LIGGING TE HALEN (ZELEM)

Deze halfopen woning uit 1960 combineert een degelijke bouw met een rustige ligging en een vlotte bereikbaarheid. Doorheen de jaren werd de woning deels gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en verwarming op aardgas, wat resulteert in een EPC-label C. Ze is gelegen op een mooi perceel van 7 are en 62 centiaren met een noord-oostelijke oriëntatie, ideaal voor wie houdt van aangenaam ochtendlicht en een verzorgde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Binnenin word je verwelkomd in een grote, lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een volledig ingerichte keuken. Deze open verbinding zorgt voor een aangenaam ruimtegevoel en maakt van de leefruimte het hart van de woning, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer op het gelijkvloers en een praktische berging, wat zorgt voor voldoende comfort en functionaliteit.

De woning is gelegen in een rustige straat in Halen, deelgemeente Zelem, waar je geniet van een groene en serene woonomgeving. Tegelijk zijn de autosnelwegen E314 en E313 vlot bereikbaar op ongeveer vijftien minuten rijden, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor woon-werkverkeer.

Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid dankzij een aparte garage en een carport. Hoewel de woning zich in een verzorgde staat bevindt, is ze op de eerste verdieping licht op te frissen en biedt ze daardoor mooie kansen om haar verder naar eigen smaak en stijl te personaliseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel op een strategische ligging.

Graag eens ter plaatse gaan kijken? Bel ons op Tel 011 96 51 76 of mail ons op Contact

Tout voir Réduire


Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 661 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

198 m²

Surface du séjour

57 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

732 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

260 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV14578 Réf. vendeur: 7555353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindercocon

254 m 50'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,5 km 5' 2,1 km 2' 59'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,5 km 5' 2,1 km 2' 59'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid

6,8 km 28' 8,4 km 10' 4,5 km 53' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km 11'

Bus

De Lijn - 35 - Diest - Houthalen

644 m 8'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

674 m 8'

Gares

Schulen

5,9 km 35' 9,1 km 9' 5 km 36' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Falcomotive Charging Station

595 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Schaffen Village

4,2 km 14' 3,3 km 49' 4 km 49'

Supermarchés

Spar Express Meldert

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,3 km 33' 2,8 km 33'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

4,7 km 16' 5,9 km 7' 3,6 km 49' 4,7 km 56'

Aldi Halen

4,5 km 16' 4,6 km 5' 3,8 km 34' 4,4 km 53'

Golfs

Golfforum Lummen

9,8 km 10'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Vlindercocon" à 3 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Falcomotive Charging Station") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schaffen Village".La gare de train la plus proche est "Schulen" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Meldert" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (7 minutes en voiture), "Aldi Halen" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 35 - Diest - Houthalen, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest.pdf

Télécharger

bos - nvt.png

Télécharger

conformiteitsattesten-o2026-0012372-7_1_2026.pdf

Télécharger

gewestinfo-o2026-0012366-7_1_2026.pdf

Télécharger

herstelvorderingen-o2026-0012370-7_1_2026.pdf

Télécharger

ongeschiktonbewoonbaar-o2026-0012371-7_1_2026.pdf

Télécharger

onroerenderfgoed-o2026-0012367-7_1_2026.pdf

Télécharger

overstromingsgevaar-o2026-0012368-7_1_2026.pdf

Télécharger

rechtvanvoorkoop-o2026-0012369-7_1_2026.pdf

Télécharger

attest reiniging mazouttank.pdf

Télécharger

bodemattest huis.pdf

Télécharger

bodemattest tuin.pdf

Télécharger

reinigingsattest stookolietank.pdf

Télécharger

vastgoedinformatie huis.pdf

Télécharger

vastgoedinformatie tuin.pdf

Télécharger

ek pv - niet conform.pdf

Télécharger