Maison à vendre, Zelem RBX30835

Tuinwijkstraat 12, 3545 Zelem

349 000 €

5 Chambre(s) 194 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situation : Située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Halen, cette maison individuelle construite en 1961 offre un accès facile au centre-ville et aux principales commodités. Les commerces, les écoles, les restaurants et les axes routiers se trouvent à proximité. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent allier calme et accessibilité. Description : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. Sous l’escalier se trouve une cave pratique, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Depuis le hall d’entrée, on accède au spacieux salon qui, grâce à ses grandes baies vitrées, bénéficie d’une agréable luminosité naturelle. La présence d’une cheminée y apporte en outre une touche supplémentaire de charme et de convivialité. Deux portes s’ouvrent ensuite sur cette pièce. À gauche, une double porte donne accès à une pièce annexe séparée, qui se prolonge par un vaste débarras. Depuis ce débarras, on accède directement à l'extérieur, ce qui est particulièrement pratique au quotidien. À droite se trouve la cuisine, qui communique avec les pièces à vivre. Au fond du rez-de-chaussée, on trouve la salle de bains et une chambre spacieuse de pas moins de 17,6 m². Cette pièce peut bien sûr parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. Au premier étage se trouvent quatre autres chambres aux surfaces suivantes : 16,6 m², 13,5 m², 6,65 m² et 5,4 m². La maison offre ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, les petites pièces pouvant également être aménagées en bureau, dressing ou espace de loisirs. Un atout supplémentaire est l’atelier/garage, accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que depuis l’extérieur. Cela offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux amateurs de loisirs ou à ceux qui ont besoin d’un espace de rangement et de travail supplémentaire. La maison est située sur un terrain particulièrement spacieux de 2 210 m². À côté de la maison se trouve en outre une parcelle supplémentaire qui peut encore être lotie pour obtenir un terrain à bâtir, ce qui offre des possibilités intéressantes pour le futur propriétaire. Une propriété dotée d’une grande superficie de terrain, de plusieurs pièces et de divers espaces annexes, située dans un emplacement offrant un fort potentiel. Atouts : - Terrain exceptionnellement spacieux - Atelier - Possibilité de lotissement en terrain à bâtir

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 805 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 194 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2210 m²

Profondeur du terrain 62 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 531 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30835 Réf. vendeur: 353283 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Vlindercocon Crèches

479 m · 1' 35'' 479 m · 38'' 479 m · 6' 479 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 30'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 30'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid Écoles secondaires

6,5 km · 22' 8,1 km · 9' 4,3 km · 50' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,6 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,2 km · 11'

35 - Heusden - Diest Bus

750 m · 9'

35 - Diest - Heusden

719 m · 9'

Diest Gares

6 km · 22' 7 km · 9' 5 km · 45' 6 km · 1º 12'

Falcomotive Charging Station Bornes de recharge

820 m · 1' 15''

Cambio - Schaffen Village Voitures en libre-service

4,2 km · 14' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Magasins

Spar Express Linkhout Supermarchés

3,2 km · 11' 3,3 km · 4' 2,4 km · 38' 3,2 km · 38'

Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)

4,3 km · 14' 5,6 km · 6' 3,4 km · 52' 4,3 km · 52'

Aldi Halen

4,3 km · 14' 4,4 km · 5' 3,6 km · 51' 4,3 km · 51'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

10 km · 10'

Villes proches

Beringen

14,5 km · 15' 12,8 km · 45'

Turnhout

52,5 km · 45' 43,3 km · 2º 34'

Weert

64,5 km · 55' 55,3 km · 3º 29'

Genk

34,8 km · 25' 30,3 km · 1º 56'

Hasselt

24,9 km · 21' 18,1 km · 1º 14'

Louvain

40,1 km · 28' 34,1 km · 2º 9'

Transports

Ce bien, situé près de Tuinwijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diest" : 9 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Vlindercocon" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Genk reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 35 - Diest - Heusden, 35 - Heusden - Diest avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Linkhout" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Webbekom (Diest)" (6 minutes en voiture), "Aldi Halen" (5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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