Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV07445

Lusthofstraat 31 3550 Heusden-Zolder

310 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Lusthofstraat 31 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la ville de Heusden-Zolder, un bien immobilier offrant un parfait équilibre entre confort, espace et environnement naturel. Avec un prix fixé à 310 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers. La maison, construite en 1967 et rénovée à plusieurs reprises (notamment en 2015 et 2018), bénéficie d’une surface habitable généreuse de 213 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne. Elle se trouve sur un vaste terrain de plus d’un hectare, de 1051 m², qui borde un espace naturel protégé, offrant ainsi une tranquillité absolue et une connexion immédiate avec la nature. L’agencement intérieur de cette propriété est conçu pour maximiser le bien-être de ses occupants. La maison dispose de quatre chambres confortables, dont trois au rez-de-chaussée et deux en mezzanine pouvant être aménagées selon les préférences. La pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée, constitue un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, récemment rénovée, est spacieuse et fonctionnelle, permettant une expérience culinaire agréable. À cela s’ajoute une salle de bains et un WC séparé pour plus de confort. En plus de l’espace principal, un bâtiment annexe de 35 m² abrite une seconde pièce à vivre et une salle à manger, idéale pour recevoir ou créer un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété inclut également une cave avec garage attenant, offrant une capacité de stationnement pratique pour deux véhicules, ainsi qu’un espace de stockage conséquent dans la cave et le grenier. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison offre une qualité de vie incomparable avec une proximité immédiate à la route E313/E314, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les écoles, commerces et autres services essentiels sont aisément accessibles, renforçant la dimension pratique de cette localisation privilégiée. La grande cour extérieure et le jardin privé permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette résidence allie harmonieusement charme d’antan et améliorations modernes, faisant d’elle une opportunité à ne pas manquer pour toute personne désireuse d’investir dans un cadre familial serein. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir personnellement tout le potentiel de cette belle maison. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner lors d’une visite privée ; contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier à Heusden-Zolder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1051 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Référence PEB

20250818-0003666178-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV07445 Réf. vendeur: H7782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minnies En Winnies

949 m 3' 949 m 1' 17'' 784 m 11' 949 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Springplank

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,1 km 6' 1,1 km 1' 25'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S

4,2 km 15' 4,3 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,9 km 7'

Bus

De Lijn - 351 - Beringen - Lummen

424 m 5'

De Lijn - 358 - Beringen - Herk-de-Stad

424 m 5'

De Lijn - 356 - Heusden - Diest

424 m 5'

Gares

Beringen

4,5 km 17' 6 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Truckstop 26bis Zolder

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

5,6 km 21' 4,9 km 17' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Spar Express Heusden-Zolder

4,7 km 18' 5,9 km 8' 3,1 km 37' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Beringen

3,7 km 14' 4,3 km 6' 3,1 km 38' 3,7 km 45'

Aldi Lummen

3,8 km 15' 4,5 km 5' 3,3 km 14' 3,8 km 46'

Golfs

Golfforum Lummen

6,2 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 351 - Beringen - Lummen, De Lijn - 356 - Heusden - Diest, De Lijn - 358 - Beringen - Herk-de-Stad avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"Vrije Basisschool De Springplank" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Minnies En Winnies" et se trouve à 11 minutes en marchant."Vrije Basisschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S" à 6 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Heusden-Zolder" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beringen" (6 minutes en voiture), "Aldi Lummen" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 7 minutes de route.

Transports

À environ 66 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wellens Plein".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Truckstop 26bis Zolder") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Beringen") est située à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) sont accessibles en 7 minutes.

Villes proches

Il vous faudra 13 minutes pour arriver à Beringen à vélo. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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