Maison à vendre - Heusden-Zolder RBT97494

Kuilberg 12 1 3550 Heusden-Zolder

255 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT97494

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison jumelée de plain-pied est située au 12 Kuilberg à Heusden-Zolder, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Construite en 2003, la propriété offre une surface habitable de 118 m² répartie sur un terrain de 356 m². Elle se compose d’un hall d'entrée doté d’un WC invité, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres à l’étage ainsi que d’une salle de bain. La maison possède également une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter du soleil matinal, ainsi qu’une cave pour le rangement. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et est équipé d’un certificat électrique conforme. Il n’est actuellement pas occupé, ce qui facilite une acquisition immédiate. La propriété est vendue sans TVA, ce qui peut constituer un avantage pour certains acheteurs. La maison bénéficie d'une bonne isolation énergétique avec un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’en juin 2035, attestant de ses qualités en termes de consommation. À l’extérieur, une garage indépendant avec porte sectionnelle offre un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire. La localisation privilégiée permet un accès facile aux axes routiers E313 et E314, facilitant la mobilité vers Hasselt, Genk et Leuven. La proximité des commerces, écoles et transports en commun en fait un choix pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment car la maison voisine est également à vendre, offrant ainsi la possibilité d’acheter les deux propriétés ensemble.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003631622-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97494 Réf. vendeur: 238023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knabbel En Babbel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 46'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 45'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

6,5 km 30' 8,2 km 8' 5,5 km 28' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3 km 4'

Bus

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

585 m 7'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

585 m 7'

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

585 m 7'

Gares

Zonhoven

5,8 km 20' 6,1 km 7' 5,3 km 47' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

7,2 km 32' 5,8 km 35' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Bolderberg

437 m 1' 27'' 437 m 42'' 437 m 5' 437 m 5'

Proxy Delhaize Bolderberg

952 m 4' 952 m 1' 30'' 823 m 11' 952 m 11'

Lidl Hasselt

5 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 30' 4,7 km 57'

Golfs

Golfforum Lummen

5,8 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bolderberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bolderberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 7 minutes de route.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Terlaemen 30") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zonhoven".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heilig Hartplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn", à seulement 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Knabbel En Babbel" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Virga Jessecollege" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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