Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU71517

NICOLAISTRAAT 3 3550 Heusden-Zolder

390 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
NICOLAISTRAAT 3 3550 Heusden-Zolder

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Description

Située dans la charmante commune de Heusden-Zolder, cette résidence à vendre offre un excellent compromis entre confort moderne et environnement paisible. Érigée en 1985 sur une parcelle généreuse de 625 m², cette maison a bénéficié de plusieurs rénovations récentes qui renforcent son attrait et sa valeur. Elle se distingue notamment par son éco-responsabilité, avec l’installation de panneaux solaires certifiés jusqu’en 2031, témoignant d’un engagement en faveur de l’énergie durable. La maison a également été équipée en 2022 d’une chaudière à condensation et d’une chaudière eau chaude par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale dans un contexte où la consommation responsable est devenue incontournable. La structure s’organise sur deux niveaux, comprenant une vaste cave aménagée de 43 m² avec accès à une zone de stockage sous le pavé, ainsi qu’un rez-de-chaussée accueillant une entrée spacieuse, un espace séjour lumineux doté d’un parquet chaleureux, une cuisine récemment rénovée de 12 m², ainsi qu’un espace buanderie pratique et une garage intérieur de 19 m². Le premier étage propose quatre chambres de tailles variées, dont la plus grande de 16 m², une salle de bain modernisée et des toilettes séparées. La maison a également été pensée pour assurer un confort optimal avec ses fenêtres en double vitrage et son orientation sud qui baigne la façade principale de lumière naturelle, tout en offrant une isolation thermique efficace. L’emplacement stratégique dans une rue calme agrémentée d’un voisinage agréable, à proximité des commodités essentielles, constitue un véritable atout pour cette propriété. La maison bénéficie d’un cadre idéal avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite le quotidien de ses futurs occupants. La spacieuse terrasse orientée plein sud invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace convivial pour les activités en extérieur ou le repos en famille. La propriété est également conforme aux normes de sécurité grâce à sa certification "as-built" et son certificat électrique, assurant une installation fiable et conforme aux réglementations en vigueur. Enfin, ses atouts supplémentaires résident dans sa classification énergétique B selon le label EPC, permettant de réduire significativement les coûts de chauffage tout en respectant l’environnement. La vente est proposée au prix de 390 000 euros, charges comprises, sans TVA, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant une maison alliant modernité, confort et efficacité énergétique dans la région de Heusden-Zolder. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe dédiée par email ou téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

43 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

6 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

625 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

0003721076-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71517 Réf. vendeur: 86388127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onki

313 m 1' 2'' 313 m 37'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Straal

370 m 1' 14'' 594 m 47'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

407 m 1' 21'' 604 m 48'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,5 km 6' 1,8 km 2' 20'' 952 m 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,2 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

346 m 4'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

346 m 4'

De Lijn - 352 - Diest - Heusden

346 m 4'

Gares

Heusden

1 km 5' 1,3 km 1' 45'' 693 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

C-Charge

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

9,4 km 32' 0 m 0'' 9,3 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Lidl Heusden-Zolder

827 m 2' 46'' 827 m 1' 8'' 612 m 10' 824 m 10'

Aldi Heusden-Zolder

1 km 4' 1 km 1' 31'' 640 m 12' 979 m 12'

Jumbo Heusden-Zolder

916 m 3' 916 m 1' 13'' 704 m 11' 916 m 11'

Golfs

Golfforum Lummen

9,6 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Onki" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Next Level X" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Straal" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 352 - Diest - Heusden avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beringen. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Heusden-Zolder" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 111 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heusden Station" à seulement 13 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heusden".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("C-Charge") pour votre véhicule électrique.

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