Maison à vendre - Heusden-Zolder RBU82905

Boomgaardstraat 12 3550 Heusden-Zolder

289 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 281
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boomgaardstraat 12 3550 Heusden-Zolder

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Description

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

In een straat met enkel plaatselijk verkeer bevindt zich deze verrassend ruime open bebouwing met 4 slaapkamers, volledig onderkelderd en aangevuld met een grote werkplaats. De woning werd gebouwd in 1966, geniet een solide traditionele structuur en biedt een overvloed aan ruimte voor gezinnen die comfort, opbergmogelijkheden én praktische indeling belangrijk vinden.

Via de inkomhal bereik je de verschillende leefruimtes. De woonkamer en keuken worden aangenaam verlicht door natuurlijk daglicht, dankzij de functionele indeling voelt het geheel meteen huiselijk aan. De keuken en badkamer zijn verzorgd maar gedateerd, waardoor je ze volledig naar eigen smaak kunt renoveren en moderniseren.

Op het gelijkvloers vind je verder een berging, een gastentoilet, een badkamer en een veranda die uitkijkt op de tuin. De inpandige garage biedt plaats aan één wagen en sluit handig aan op de overige woonruimtes.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over drie grote kelderruimtes, ideaal als extra opslag, werkruimte of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een dressing en een bijkomende bergruimte. Via een zolderluik bereik je de bergzolder, die nog extra opslagmogelijkheden biedt.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke compactere tuin met een overdekt terras en een geklinkerde oprit. Achteraan op het perceel bevindt zich een grote, praktische werkplaats met veel opslagruimte. Het perceel van 764 m² met een straatbreedte van 18 meter en een diepte van 48 meter, ligt in woongebied en biedt een goede balans tussen privacy, rust en bereikbaarheid.

Dit stevig gebouw dat met enkele verbeteringen kan uitgroeien tot een prachtige, eigentijdse gezinswoning.

Pluspunten:

- Zeer ruime woning
- 4 slaapkamers
- Volledig onderkelderd
- Grote werkplaats
- Rustig gelegen

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentieel, een praktische indeling en een uitzonderlijke werkplaats? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard.

Voor meer info of een bezichtiging, bel ons op Tel 078/78.78.70 of kom even langs op ons kantoor — steeds welkom!

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

281 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

764 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU82905 Réf. vendeur: 7293017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jos En Lieve

738 m 2' 27'' 738 m 1' 28'' 533 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Molenholleke

380 m 1' 16'' 380 m 49'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder

554 m 2' 30'' 772 m 1' 37'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

3,8 km 23' 4,4 km 6' 2,6 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

660 m 8'

De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt

658 m 8'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

868 m 10'

Gares

Zolder

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Bornes de recharge

Total - Zolder

11,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

9,3 km 31' 8,1 km 50' 9,2 km 1º 51'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

2 km 24'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

747 m 3' 924 m 2' 1'' 747 m 9' 747 m 9'

Spar Zolder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 32'' 966 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Heusden-Zolder

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Golfs

Golfforum Lummen

8,5 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Heusden-Zolder" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zolder" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Total - Zolder") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Zolder") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Zolder Station" à seulement 24 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Corda Campus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool - 'T Molenholleke" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Sint-Franciscuscollege 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jos En Lieve" à 9 minutes à la marche.

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Documents

epc whise.pdf

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