Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV26671

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.
Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt!

Welkom in deze prachtige open bebouwing gelegen op de Voortstraat 1 te 3550 Heusden-Zolder, waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m², gelegen op een mooi perceel van 935m² met een straatbreedte van 18,7 meter, werd tussen 2020 en 2024 grondig gerenoveerd en straalt kwaliteit en duurzaamheid uit.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de verzorgde inkomhal met vestiairekast en een apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte die onmiddellijk een gevoel van openheid creëert. De ruime living staat in open verbinding met de eetruimte en geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de open bebouwing en de volledig omheinde perceelsindeling geniet u hier van optimale privacy.

De ruime keuken bevindt zich in goede staat en sluit naadloos aan op de eetruimte. Ze is praktisch ingericht en verbonden met de berging/wasruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Vanuit de leefruimte heeft u een mooie connectie met de tuin, ideaal voor gezellige familiemomenten.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een volledig vernieuwde badkamer (2020) met dubbele lavabo en ligbad – een echte meerwaarde.

De bovenverdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een nachthal en een tweede badkamer (volledig vernieuwd in 2022) uitgerust met een enkele lavabo, toilet en een moderne inloopdouche.

Daarnaast is er een zolder die werd ingericht als polyvalente ruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als hobbyruimte, bureau of zelfs worden omgevormd tot 2 extra slaapkamers.

De woning beschikt over een deels volwaardige kelder, met daarnaast een volledige kruipkelder die bereikbaar is via de smeerput in de garage – ideaal voor extra stockage en technische toegankelijkheid.

De tuin werd smaakvol aangelegd en vormt een oase van rust. Achteraan bevindt zich een prachtige pergola van december 2018 met aansluitend terras – de perfecte plek om in alle privacy te genieten van lange zomeravonden.

Qua energie beschikt de woning momenteel over een EPC-label D met verwarming op mazout. Er werd echter reeds een simulatie uitgevoerd waarbij een overstap naar een warmtepomp een verbetering naar label B mogelijk maakt. De aanwezige zonnepanelen (5440 Wp) dragen bovendien bij aan een lagere energiefactuur.

De ligging is een absolute troef: zeer centraal en toch rustig, met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

Kortom, deze volledig instapklare open bebouwing combineert ruimte, modern comfort en een uitstekende ligging op een ruim perceel. Een ideale gezinswoning met toekomstpotentieel!

Pluspunten:

• Open bebouwing
• 231m² bewoonbare oppervlakte
• Perceel van 935m² (18,7m breed)
• Gerenoveerd tussen 2020-2024
• 2 nieuwe badkamers
• Dak vernieuwd in 2023
• Zonnepanelen 5440 Wp
• Airco (2023)
• Nieuwe elektrische boiler (2024)
• Inpandige garage + hoge carport
• Volledig omheinde, aangelegde tuin met pergola
• Centrale maar rustige ligging
• Instapklaar

Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op Tel 078/78.78.70 , of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!