Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV62807

Kuilberg 12 2 3550 Heusden-Zolder

298 000 €

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RBV62807

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situation : Cette propriété est située à Kuilberg 12 bus 2 à Heusden-Zolder, dans un quartier résidentiel calme et agréable avec un accès facile au centre, aux magasins, aux écoles et aux transports publics. La proximité des autoroutes E313 et E314 assure une excellente accessibilité vers Hasselt, Genk et Louvain. Aménagement : hall d'entrée avec toilettes invités, living, cuisine, débarras avec porte arrière vers terrasse/jardin, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, terrasse, jardin et garage séparé. Description : Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et un débarras. Par le débarras, on accède à la terrasse et au petit jardin à l'arrière. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains soignée. A l'arrière de la parcelle se trouve un garage indépendant avec porte sectionnelle, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou parking sécurisé. Atout supplémentaire : la maison voisine (Kuilberg 12 bus 1) est également à vendre. Les deux propriétés sont actuellement louées, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs. Elles peuvent être achetées séparément ou ensemble. Idéal comme propriété de rendement, pour la vie de kangourou ou l'expansion de la famille dans un seul endroit. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 019 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701-0003635020-RES-1

Date de validité PEB

01/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62807 Réf. vendeur: 303382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

1 km 3' 1 km 2' 5'' 764 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 46'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 45'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

6,5 km 30' 8,2 km 8' 5,5 km 28' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3 km 4'

Bus

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

584 m 7'

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

584 m 7'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

584 m 7'

Gares

Zonhoven

5,8 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

7,2 km 32' 5,8 km 35' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Bolderberg

436 m 1' 27'' 436 m 42'' 436 m 5' 436 m 5'

Proxy Bolderberg (Heusden-Zolder) II

952 m 4' 952 m 1' 30'' 822 m 11' 952 m 11'

Lidl Hasselt

5 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 30' 4,7 km 57'

Golfs

Golfforum Lummen

5,8 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Kuilberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zonhoven" est à moins de 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 7 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "'T Zandmannetje", une crèche joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Virga Jessecollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Bolderberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Bolderberg (Heusden-Zolder) II" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Genk est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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