Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV62807

Kuilberg 12 2 3550 Heusden-Zolder

298 000 €

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RBV62807

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situation : Cette propriété est située à Kuilberg 12 bus 2 à Heusden-Zolder, dans un quartier résidentiel calme et agréable avec un accès facile au centre, aux magasins, aux écoles et aux transports publics. La proximité des autoroutes E313 et E314 assure une excellente accessibilité vers Hasselt, Genk et Louvain. Aménagement : hall d'entrée avec toilettes invités, living, cuisine, débarras avec porte arrière vers terrasse/jardin, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, terrasse, jardin et garage séparé. Description : Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et un débarras. Par le débarras, on accède à la terrasse et au petit jardin à l'arrière. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains soignée. A l'arrière de la parcelle se trouve un garage indépendant avec porte sectionnelle, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou parking sécurisé. Atout supplémentaire : la maison voisine (Kuilberg 12 bus 1) est également à vendre. Les deux propriétés sont actuellement louées, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs. Elles peuvent être achetées séparément ou ensemble. Idéal comme propriété de rendement, pour la vie de kangourou ou l'expansion de la famille dans un seul endroit. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 019 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701-0003635020-RES-1

Date de validité PEB

01/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62807 Réf. vendeur: 303382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

1 km 3' 1 km 2' 5'' 764 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 46'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 45'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

6,5 km 30' 8,2 km 8' 5,5 km 28' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3 km 4'

Bus

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

584 m 7'

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

584 m 7'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

584 m 7'

Gares

Zonhoven

5,8 km 20' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

7,2 km 32' 5,8 km 35' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Bolderberg

436 m 1' 27'' 436 m 42'' 436 m 5' 436 m 5'

Proxy Bolderberg (Heusden-Zolder) II

952 m 4' 952 m 1' 30'' 822 m 11' 952 m 11'

Lidl Hasselt

5 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 30' 4,7 km 57'

Golfs

Golfforum Lummen

5,8 km 7'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zonhoven".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Terlaemen 30") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Heilig Hartplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.

Villes proches

Il vous faudra 42 minutes pour arriver à Beringen à vélo. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 47 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Bolderberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Bolderberg (Heusden-Zolder) II" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Virga Jessecollege" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Zandmannetje", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 7 minutes de route.

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