Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV71319

Aanhofstraat zn 3550 Heusden-Zolder

1 190 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 383
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Aanhofstraat zn 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette résidence d'exception à Heusden-Zolder, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier offrant un cadre de vie unique dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans une localité idyllique, cette propriété se distingue par son vaste terrain de plus de 2,4 hectares, entièrement entouré de champs ouverts et d’une nature préservée. La localisation privilégiée, à proximité des communes de Heusden-Zolder et Zonhoven, permet de profiter d’un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités essentielles. Avec une architecture datant de 1980, la maison a été soigneusement entretenue, témoignant d’un état impeccable, idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et authenticité. La rénovation et l’extension effectuées en 2003 ont permis d’ajouter une charmante veranda ou pièce de vie lumineuse, ainsi qu’un coin lecture cosy, renforçant le caractère chaleureux de ce bien immobilier. L’intérieur de cette demeure de 383 m² habitables révèle une distribution pensée pour le confort quotidien. Elle comprend quatre chambres spacieuses, toutes équipées d’un lavabo privé, ce qui offre une intimité appréciable pour chaque membre de la famille ou invités. La cuisine est moderne et fonctionnelle, complétée par une salle de bain bien équipée. La propriété dispose également d’un garage double ainsi que d’une grande remise à l’arrière, idéale pour le stockage ou les activités annexes. La présence de panneaux solaires contribue à une gestion énergétique plus efficiente, tandis que les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. La maison bénéficie aussi d’une saunarium pour des moments de détente personnels, ainsi que d’un système d’alarme pour une sécurité renforcée. La terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement du climat agréable, dans un cadre qui privilégie la qualité de vie. Ce havre de paix offre bien plus qu’un simple espace résidentiel : c’est un véritable refuge loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. La propriété est située dans une zone à vocation agricole, bénéficiant d’un certificat énergétique favorables (G-score A et P-score A), sans être exposée à un risque d’inondation. La grandeur du terrain permet diverses possibilités d’aménagement ou d’expansion, selon les envies de ses futurs occupants. Son prix de 1 190 000 € reflète la rareté et la qualité de cette offre exceptionnelle. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien immobilier rare, qui combine luxe, espace et sérénité dans un cadre naturel préservé. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre projet d’acquisition dans cette région privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • Revenu cadastral: 1 810 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

383 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

24840 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV71319 Réf. vendeur: 4349991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Windekind

1,2 km 4' 1,2 km 1' 56'' 942 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

729 m 2' 25'' 729 m 1' 11'' 657 m 9' 712 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet

729 m 2' 25'' 729 m 1' 11'' 657 m 9' 712 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Franciscuscollege 5

3,1 km 10' 3,2 km 4' 2 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,4 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,7 km 12'

Bus

De Lijn - 195 - Meeuwen - Heusden

403 m 5'

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

403 m 5'

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

403 m 5'

Gares

Zolder

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 598 m 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Mavanis Ev Fast Charging Station

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Corda Campus

10 km 33' 8,7 km 50' 10 km 1º 60'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zolder Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Heusden-Zolder

2 km 8' 2,1 km 3' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Spar Zolder

2,7 km 10' 2,7 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Louis Delhaize Heusden-Zolder

3,6 km 21' 4,1 km 5' 2,7 km 35' 3,6 km 43'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,8 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près d'Aanhofstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf Windekind", à 15 minutes.À quelques minutes en voiture, "Sint-Franciscuscollege 5" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heusden-Zolder" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 35 - Houthalen - Diest, De Lijn - 195 - Meeuwen - Heusden, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zolder" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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