Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV84685

Kuilberg 12 2 3550 Heusden-Zolder

298 000 €

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RBV84685

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Situation : Cette propriété est située à Kuilberg 12 bus 2 à Heusden-Zolder, dans un quartier résidentiel calme et agréable avec un accès facile au centre, aux magasins, aux écoles et aux transports publics. La proximité des autoroutes E313 et E314 assure une excellente accessibilité vers Hasselt, Genk et Louvain. Aménagement : hall d'entrée avec toilettes invités, living, cuisine, débarras avec porte arrière vers terrasse/jardin, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, terrasse, jardin et garage séparé. Description : Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et un débarras. Par le débarras, on accède à la terrasse et au petit jardin à l'arrière. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains soignée. A l'arrière de la parcelle se trouve un garage indépendant avec porte sectionnelle, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou parking sécurisé. Atout supplémentaire : la maison voisine (Kuilberg 12 bus 1) est également à vendre. Les deux propriétés sont actuellement louées, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs. Elles peuvent être achetées séparément ou ensemble. Idéal comme propriété de rendement, pour la vie de kangourou ou l'expansion de la famille dans un seul endroit. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 1 019 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701-0003635020-RES-1

Date de validité PEB

01/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84685 Réf. vendeur: 309427 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

1 km 3' 1 km 2' 5'' 764 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 46'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 45'' 1,3 km 19' 2 km 25'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

6,5 km 30' 8,2 km 8' 5,5 km 28' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3 km 4'

Bus

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

584 m 7'

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

584 m 7'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

584 m 7'

Gares

Zonhoven

5,8 km 20' 6,1 km 7' 5,3 km 47' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

7,2 km 32' 5,8 km 35' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Bolderberg

436 m 1' 27'' 436 m 42'' 436 m 5' 436 m 5'

Proxy Delhaize Bolderberg

952 m 4' 952 m 1' 30'' 822 m 11' 952 m 11'

Lidl Hasselt

5 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 30' 4,7 km 57'

Golfs

Golfforum Lummen

5,8 km 7'

Transports en commun

Vivre près de Kuilberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 12 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Genk est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Bolderberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bolderberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Zandmannetje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Virga Jessecollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 7 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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