Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV84704

Poelenstraat 11 3550 Heusden-Zolder

839 000 €

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RBV84704

  • 5 Chambre(s)
  • 495 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette villa spacieuse et polyvalente située à Poelenstraat 11 à Heusden-Zolder. Cette charmante propriété combine le confort, l'espace et de nombreuses possibilités dans un endroit calme. En entrant dans la propriété, vous accédez à un hall d'entrée spacieux donnant accès à une grande pièce lumineuse à l'avant de la maison. Celle-ci sert actuellement de local commercial, mais pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire, en bureau ou en salle de loisirs. En outre, vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec des appareils modernes et une belle vue sur le jardin. Une pièce de rangement pratique se trouve à côté. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce qui est actuellement utilisée comme dressing, mais qui peut être convertie en fonction de vos besoins. Il y a également une buanderie qui pourrait éventuellement servir de deuxième salle de bains. Par cette pièce, on accède aux toilettes et à la cave. Le jardin entièrement clos offre beaucoup d'intimité et constitue un véritable atout de la propriété. Vous y trouverez, entre autres, un pool house, un sauna et un jacuzzi, avec une parcelle de forêt à l'arrière offrant un environnement paisible et verdoyant. À l'étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, triple lavabo et toilettes, ainsi que quatre chambres de taille normale. Le studio séparé, avec sa propre chambre, son dressing et sa salle de bains, est un atout supplémentaire. Il est idéal pour les invités, la famille vivant sur place ou pour une activité indépendante. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 839 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

495 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

900 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0003815739-RES-1

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84704 Réf. vendeur: 309443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Truyers - Claes

835 m 5' 950 m 1' 15'' 592 m 10' 835 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Boekt

568 m 1' 53'' 568 m 1' 9'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Boekt

568 m 1' 53'' 568 m 1' 9'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

4,5 km 15' 4,9 km 6' 3,4 km 54' 4,5 km 53'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 1' 32''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 35 - Diest - Houthalen

113 m 1' 21''

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

113 m 1' 21''

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

113 m 1' 21''

Gares

Heusden

4 km 14' 4,3 km 5' 3 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7,3 km 25' 6,6 km 1º 19' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Okay Zolder

1,2 km 4' 1,1 km 1' 13'' 936 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Heusden-Zolder

1,5 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Spar Zolder

2,3 km 8' 2,6 km 2' 42'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Golfforum Lummen

5,1 km 6'

Éducation

Vivre près de Poelenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Go! Next Level X" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Le trajet vers la crèche "Truyers - Claes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Beringen se trouve à environ 22 minutes à vélo. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 35 - Diest - Houthalen, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden, De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Zolder" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zolder" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heusden" est à moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 6 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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