Maison à vendre - Heusden-Zolder RBV92893

Koedrieshof 9 3550 Heusden-Zolder

850 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 232
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Koedrieshof 9 3550 Heusden-Zolder

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Heusden-Zolder, une véritable oasis de confort et de luxe située dans un environnement privilégié. Érigée en 2003, cette propriété a été soigneusement rénovée au fil des années pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Nichée dans le quartier résidentiel du Bolderberg, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans une rue sans issue à proximité du circuit Zolder, garantissant une intimité absolue. La bâtisse repose sur un terrain généreux de 11 ares 60 centiares, parfaitement aménagé pour la détente et le bien-être, avec un jardin entièrement réaménagé doté d’un système d’arrosage automatique. La surface habitable de 232 m² offre un espace intérieur lumineux grâce à de grandes fenêtres, permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie spacieux, combinant élégance et convivialité, avec une cuisine ouverte de 16 m² adjacente à une buanderie pratique. La salle de bains moderne, récemment rénovée, ainsi que la présence de panneaux solaires et d’un système d’alarme confèrent à la maison une efficacité énergétique remarquable et une sécurité renforcée. La distribution intérieure comprend également deux grandes chambres de 20 et 31 m², une salle de bain équipée, deux toilettes séparées, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les activités professionnelles à domicile. Le chauffage au gaz, combiné à un système de chauffage par le sol, garantit un confort thermique optimal tout en étant économe en énergie. À l’extérieur, une grande terrasse de 60 m² invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la propriété dispose d’un garage indépendant de 42 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures pour accueillir familles et invités. La localisation est un autre atout majeur : proche des commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports en commun, avec un accès facile à l’autoroute pour rejoindre rapidement d’autres régions. La maison est vendue au prix de 850 000 €, charges comprises, sans TVA. Cette résidence d’exception est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, une qualité de vie élevée et un environnement verdoyant en pleine nature. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

232 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

1160 m²

Profondeur du terrain

54 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20260509-0003866228-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV92893 Réf. vendeur: H8062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

2,6 km 9' 2,6 km 5' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Bolderberg

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Bolderberg

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool

7,1 km 28' 10,7 km 10' 4,5 km 1º 18' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,1 km 5'

Bus

De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit

1,5 km 18'

De Lijn - 569 - Bolderberg - Herk-de-Stad

1,5 km 18'

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

1,5 km 18'

Gares

Schulen

9,8 km 39' 13,5 km 13' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7,2 km 28' 4,6 km 1º 19' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bolderberg

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Spar Bolderberg

1,8 km 13' 2,2 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Lummen

6,2 km 29' 7,7 km 10' 3,5 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Golfs

Golfforum Lummen

5,9 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Koedrieshof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Bolderberg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Bolderberg" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lummen" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Zandmannetje" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg, De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit, De Lijn - 569 - Bolderberg - Herk-de-Stad avec une station située à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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