Maison à vendre - Heusden-Zolder RBW35660

Kuilberg 12 1 3550 Heusden-Zolder

295 000 €

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RBW35660

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situation : Cette propriété est située à Kuilberg 12 bus 1 à Heusden-Zolder, dans un quartier résidentiel calme et agréable avec un accès facile au centre, aux magasins, aux écoles et aux transports publics. La proximité des autoroutes E313 et E314 assure une excellente accessibilité vers Hasselt, Genk et Louvain. Aménagement : hall d'entrée avec toilettes invités, débarras avec porte arrière vers la terrasse, living, cuisine, hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bain, terrasse et garage séparé. Description : Le rez-de-chaussée comprend des toilettes pour invités, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine fonctionnelle et un débarras. Le débarras permet d'accéder à la terrasse. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses et une salle de bains soignée. A l'arrière du terrain se trouve un garage indépendant avec porte sectionnelle, idéal comme espace de stockage supplémentaire ou parking sécurisé. Bonus supplémentaire : la maison voisine (Kuilberg 12 bus 2) est également à vendre. Les deux propriétés sont actuellement louées, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs. Elles peuvent être achetées séparément ou ensemble. Idéal comme propriété de rendement, pour la vie de kangourou ou l'expansion de la famille dans un seul endroit. Mesures administratives dans le registre des mesures : en application Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

356 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003631622-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35660 Réf. vendeur: 326352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Zandmannetje

1 km 3' 1 km 2' 5'' 765 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 46'' 1,3 km 21' 2 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kindercampusde Startlijn

2 km 10' 2,5 km 2' 45'' 1,3 km 21' 2 km 25'

Écoles secondaires

Virga Jessecollege

6,5 km 30' 8,2 km 8' 5,5 km 40' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,8 km 8'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3 km 4'

Bus

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

584 m 7'

De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg

584 m 7'

De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder

584 m 7'

Gares

Zonhoven

5,8 km 20' 6,1 km 7' 5,3 km 43' 5,8 km 1º 10'

Bornes de recharge

Terlaemen 30

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heilig Hartplein

7,2 km 32' 5,8 km 48' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Bolderberg

437 m 1' 27'' 437 m 42'' 437 m 5' 437 m 5'

Proxy Delhaize Bolderberg

952 m 4' 952 m 1' 30'' 823 m 11' 952 m 11'

Lidl Hasselt

5 km 18' 5,4 km 6' 3,7 km 32' 4,7 km 57'

Golfs

Golfforum Lummen

5,8 km 7'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kuilberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 513 - Kiewit - Zolder, De Lijn - 569 - Herk-de-Stad - Bolderberg, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfforum Lummen" à 7 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Zandmannetje", à seulement 13 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Virga Jessecollege" est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bolderberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bolderberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Genk est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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