Maison à vendre - Heusden-Zolder RBW35681

Poelenstraat 11 3550 Heusden-Zolder

839 000 €

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RBW35681

  • 5 Chambre(s)
  • 495 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bienvenue dans cette villa spacieuse et polyvalente située à Poelenstraat 11 à Heusden-Zolder. Cette charmante propriété combine le confort, l'espace et de nombreuses possibilités dans un endroit calme. En entrant dans la propriété, vous accédez à un hall d'entrée spacieux donnant accès à une grande pièce lumineuse à l'avant de la maison. Celle-ci sert actuellement de local commercial, mais pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire, en bureau ou en salle de loisirs. En outre, vous trouverez une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec des appareils modernes et une belle vue sur le jardin. Une pièce de rangement pratique se trouve à côté. Au rez-de-chaussée, il y a également une pièce qui est actuellement utilisée comme dressing, mais qui peut être convertie en fonction de vos besoins. Il y a également une buanderie qui pourrait éventuellement servir de deuxième salle de bains. Par cette pièce, on accède aux toilettes et à la cave. Le jardin entièrement clos offre beaucoup d'intimité et constitue un véritable atout de la propriété. Vous y trouverez, entre autres, un pool house, un sauna et un jacuzzi, avec une parcelle de forêt à l'arrière offrant un environnement paisible et verdoyant. À l'étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche, triple lavabo et toilettes, ainsi que quatre chambres de taille normale. Le studio séparé, avec sa propre chambre, son dressing et sa salle de bains, est un atout supplémentaire. Il est idéal pour les invités, la famille vivant sur place ou pour une activité indépendante. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 839 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

495 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

900 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0003815739-RES-1

Date de validité PEB

03/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW35681 Réf. vendeur: 326367 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Truyers - Claes

835 m 5' 950 m 1' 15'' 592 m 10' 835 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Boekt

568 m 1' 53'' 568 m 1' 9'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Boekt

568 m 1' 53'' 568 m 1' 9'' 568 m 7' 568 m 7'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

4,5 km 15' 4,9 km 6' 3,4 km 29' 4,5 km 53'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,2 km 1' 32''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 7'

Bus

De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg

113 m 1' 21''

De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren

125 m 1' 30''

De Lijn - 35 - Houthalen - Diest

251 m 3'

Gares

Heusden

4 km 14' 4,3 km 5' 3 km 22' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Circuit Zolder

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

7,3 km 25' 6,6 km 53' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Okay Zolder

1,2 km 4' 1,1 km 1' 13'' 936 m 11' 1,1 km 13'

Lidl Heusden-Zolder

1,5 km 5' 1,7 km 2' 4'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Spar Zolder

2,3 km 8' 2,6 km 2' 42'' 2 km 20' 2,3 km 27'

Golfs

Golfforum Lummen

5,1 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de Poelenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 318 - Houthalen-Helchteren - Bolderberg avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 318 - Bolderberg - Houthalen-Helchteren avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 35 - Houthalen - Diest avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (2 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Pour les amateurs de deux-roues, Beringen se trouve à environ 22 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Zolder" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Zolder" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Boekt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Next Level X" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Truyers - Claes", une crèche joignable en 10 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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