Maison à vendre, Heusden-Zolder RBW67924

Nieuwstraat 66 , 3550 Heusden-Zolder

270 000 €

3 Chambre(s) 198 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette belle maison à vendre située au 66, Nieuwstraat, à Heusden-Zolder, représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier spacieux et fonctionnel dans un cadre résidentiel calme. Édifiée en 1970, cette résidence unifamiliale offre une surface habitable généreuse de 198 m², implantée sur un terrain de 720 m² orienté au nord-est. La configuration intérieure comprend trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’un espace sanitaire séparé. La présence d’un garage intégré et d’une cave de plus de 25 m² enrichit considérablement le confort et la capacité de rangement. L’ensemble se distingue par une distribution pratique des espaces et un accès direct au jardin depuis la cuisine, renforçant ainsi la convivialité et la luminosité naturelle des pièces de vie. Le séjour, d’une superficie d’environ 27,5 m², s’ouvre sur une cuisine attenante de près de 15 m², facilitant l’organisation quotidienne et les moments partagés en famille ou entre amis. Les trois chambres, aux dimensions variées, peuvent aisément s’adapter aux besoins des habitants, que ce soit comme chambres à coucher traditionnelles, bureaux ou espaces de loisirs. La maison est chauffée au mazout et dispose de vitrages simples. Bien que le bâtiment doive répondre à une obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande en matière d’efficacité énergétique, son potentiel est indéniable pour qui souhaite investir dans un projet de valorisation sur mesure. Cette demeure n’est actuellement pas louée et sera disponible rapidement après signature de l’acte. Implantée dans une zone résidentielle paisible de Heusden-Zolder, cette propriété bénéficie d’un environnement urbain favorable avec un accès rapide aux commodités locales. Les commerces, restaurants et options de loisirs sont aisément accessibles dans les environs immédiats, tout comme les infrastructures de transports en commun situées à environ 1,3 km. Les grandes voies routières sont également à proximité, avec un accès autoroutier à seulement 2,5 km, ce qui facilite les déplacements vers les autres pôles urbains de la région. Proposée au prix de 270 000 €, cette maison représente une excellente alternative pour les familles ou investisseurs désireux d’acquérir un logement offrant espace, lumière et un beau jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro suivant : Tel .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 198 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 13 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 720 m²

Profondeur du terrain 39 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 540 kWh/m²/an

Référence PEB 20260504-000861567-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW67924 Réf. vendeur: BE5553 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Windekind Crèches

288 m · 57'' 288 m · 34'' 288 m · 3' 288 m · 3'

Vrije Basisschool - 'T Molenholleke Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 2' 7'' 737 m · 12' 1 km · 12'

Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 39'' 876 m · 13' 1,1 km · 13'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

4 km · 13' 4 km · 5' 2,8 km · 36' 3,9 km · 47'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,1 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km · 11'

De Lijn - 465 - Genk - Houthalen Bus

645 m · 8'

De Lijn - 465 - Houthalen - Genk

680 m · 8'

De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden

1,2 km · 15'

Zolder Gares

2 km · 7' 1,9 km · 2' 32'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Total - Zolder Bornes de recharge

8,1 km · 9'

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

9 km · 30' 7,8 km · 59' 9 km · 1º 48'

Blue-Bike - Zolder Station Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Aldi Heusden-Zolder Supermarchés

1,3 km · 5' 1,4 km · 3' 967 m · 16' 1,3 km · 16'

Spar Zolder

1,5 km · 6' 1,6 km · 3' 1,4 km · 19' 1,5 km · 19'

Lidl Heusden-Zolder

2,5 km · 10' 2,5 km · 4' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

8,7 km · 10'

Villes proches

Beringen

9 km · 11' 8,8 km · 31'

Sittard

47,4 km · 35' 42,3 km · 3º 2'

Weert

44,4 km · 42' 40,6 km · 2º 25'

Kerkrade

63,5 km · 44' 62,2 km · 4º 41'

Genk

19,6 km · 17' 16 km · 57'

Hasselt

14,6 km · 16' 11,3 km · 51'

Magasins

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Heusden-Zolder" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Zolder" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Windekind" (crèche) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - 'T Molenholleke" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Franciscuscollege 5" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Next Basisschool Daltonschool Zolder", une école primaire joignable en 13 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zolder" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 465 - Genk - Houthalen, De Lijn - 465 - Houthalen - Genk avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 51 - Hasselt - Heusden avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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