Maison à vendre, Heusden-Zolder RBW82496

Oude Baan 39, 3550 Heusden-Zolder

260 000 €

3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Heusden-Zolder, la résidence proposée à la vente au prix de 260 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur bien immobilier. Édifiée en 1955, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment trois chambres et une salle de bain ainsi que deux toilettes séparées. Elle dispose également d’un garage, élément pratique pour le stationnement ou le rangement. Le double vitrage équipe les ouvertures, apportant un minimum d’isolation thermique. En revanche, aucun système de chauffage, de climatisation ou dispositif de sécurité n’est mentionné. Ce logement est disponible immédiatement à partir de l’acte notarié. Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain exceptionnellement vaste qui s’étend sur 36 ares et 5 centiares, avec une largeur frontale d’environ 18 mètres et une profondeur impressionnante de 210 mètres. Le cadre offre une grande tranquillité grâce à un environnement partiellement boisé et à une vue dégagée sur des pâturages agricoles en arrière-plan. Cette configuration originale permet diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation selon la réglementation en vigueur, avec notamment la possibilité de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % en cas de démolition et reconstruction sous certaines conditions. Cette parcelle généreuse offre aussi un espace idéal pour des activités extérieures, y compris l’élevage d’animaux, dans un cadre verdoyant. Heusden-Zolder jouit d’une situation avantageuse avec un accès facile aux commodités locales : les commerces sont situés à environ 1,3 km, les écoles à environ 2 km et l’autoroute à quelque 6 km. Cette localisation assure un bon équilibre entre calme rural et proximité des services essentiels. Les futurs acquéreurs intéressés par ce bien doivent noter que celui-ci est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la législation flamande pour les bâtiments résidentiels, à moins qu’une démolition n’intervienne dans un délai de cinq ans après l’achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est recommandé de contacter l’agence au numéro indiqué. Cette propriété représente un projet prometteur pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre paisible avec des perspectives d’aménagement personnalisées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 120 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 3605 m²

Profondeur du terrain 210 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1234 kWh/m²/an

Référence PEB 20260828-0003943053-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW82496 Réf. vendeur: BE5570 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Letterbos Crèches

623 m · 2' 4'' 623 m · 59'' 623 m · 7' 623 m · 7'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles maternelles

735 m · 2' 27'' 872 m · 1' 10'' 597 m · 9' 735 m · 9'

Go! Next Basisschool De Schans Écoles primaires

735 m · 2' 27'' 872 m · 1' 10'' 597 m · 9' 735 m · 9'

Go! Next Level X Écoles secondaires

735 m · 2' 27'' 872 m · 1' 10'' 597 m · 9' 735 m · 9'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

6 km · 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km · 9'

31 - Genk - Beringen Bus

1,4 km · 16'

319 - Meulenberg - Beringen

1,4 km · 16'

311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

1,4 km · 16'

Heusden Gares

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 27'' 970 m · 13' 1,1 km · 13'

Bredestraat 2 Bornes de recharge

2,4 km · 2' 48''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

10,4 km · 35' 9,5 km · 1º 6' 10,3 km · 2º 3'

Blue-Bike - Heusden Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Lidl Heusden-Zolder Supermarchés

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 689 m · 15' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Heusden

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 712 m · 16' 1,3 km · 16'

Jumbo Heusden-Zolder

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 50'' 706 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

10,3 km · 12'

Villes proches

Beringen

6,3 km · 7' 5,4 km · 40'

Turnhout

51,4 km · 43' 44,7 km · 2º 37'

Sittard

52,8 km · 37' 45 km · 3º 11'

Weert

45,5 km · 44' 40,4 km · 2º 38'

Genk

25,1 km · 19' 20,1 km · 1º 18'

Hasselt

19,8 km · 20' 15,4 km · 1º 14'

Villes proches

Vivre près d'Oude Baan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Avec Beringen à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 12 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Letterbos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Next Level X" est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 1 minute en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel, 31 - Genk - Beringen, 319 - Meulenberg - Beringen avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Heusden-Zolder" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Heusden" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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