Tourisme
Vivre près de Koedrieshof offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 8 minutes en voiture.
Maison à vendre, Heusden-Zolder RBW99207
Koedrieshof 9
, 3550 Heusden-Zolder
795 000 €
3 Chambre(s)
232 m²
1 Garage
8 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Heusden-Zolder, cette somptueuse résidence en vente au prix de 795 000 € incarne le raffinement et le confort sur une parcelle généreuse de 1 160 m². Construite en 2003 et soigneusement rénovée au fil des années, cette maison d’environ 232 m² de surface habitable séduit par son architecture à quatre façades et son orientation au nord-est. Offrant trois chambres spacieuses, un grand séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées donnant sur un jardin méticuleusement aménagé, cette propriété allie harmonieusement modernité et fonctionnalité. La cuisine ouverte de 16 m², équipée d’un espace de rangement adjacent, ainsi que deux toilettes séparées et une salle de bains récemment rénovée viennent compléter ce cadre de vie idéal. Cette demeure bénéficie d’un système de chauffage au gaz combiné à un chauffage par le sol et des radiateurs supplémentaires, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique avec une consommation spécifique de seulement 80 kWh/m²/an, grâce notamment à la présence de panneaux photovoltaïques. La sécurité n’est pas en reste avec l’installation d’un système d’alarme. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau ainsi qu’un garage indépendant de 42 m², offrant un espace généreux pour véhicules ou loisirs. À l’extérieur, un vaste terrasse de 60 m² invite à la détente dans un cadre paisible où un système d’arrosage automatique assure la beauté du jardin tout au long de l’année. Idéalement positionnée dans un quartier résidentiel calme proche du célèbre circuit de Zolder, cette propriété jouit d’un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et restaurants, tout en bénéficiant d’une connexion rapide aux axes autoroutiers. Son emplacement dans une impasse garantit une tranquillité rare tout en offrant huit places de stationnement extérieures supplémentaires. Ce bien d’exception répond aux attentes des acquéreurs en quête d’espace, de qualité et d’un cadre de vie verdoyant à proximité des infrastructures urbaines. Pour plus d’informations sur cette opportunité unique, n’hésitez pas à contacter le Tel 011 255 155 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2003
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
795 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
1160 m²
Profondeur du terrain
54 m
Largeur du terrain à rue
21 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
80 kWh/m²/an
Référence PEB
20260509-0003866228-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
't Zandmannetje
Crèches
Vrije Basisschool Bolderberg
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Bolderberg
Écoles primaires
Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt
Bus
De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit
De Lijn - 569 - Viversel - Herk-de-Stad
Schulen
Gares
Terlaemen 30
Bornes de recharge
Cambio - Wellens Plein
Voitures en libre-service
Magasins
Proxy Delhaize Bolderberg
Supermarchés
Spar Bolderberg
Aldi Lummen
Tourisme
Golfforum Lummen
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Maastricht
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Bolderberg" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Bolderberg" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lummen" (10 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'t Zandmannetje" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Bolderberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit, De Lijn - 569 - Viversel - Herk-de-Stad, De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt avec une station située à 18 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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