Video

Huis te koop, Heusden-Zolder RBW99207

Koedrieshof 9 , 3550 Heusden-Zolder

795 000 €

Swevers Real Estate

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 232 m² 1 Garage 8 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze stijlvolle open bebouwing in het gegeerde Bolderberg combineert luxe, comfort en rust op een uitzonderlijke locatie. Gelegen in een doodlopende straat nabij circuit Zolder geniet u hier van maximale privacy, een prachtig aangelegd perceel van 11a 60ca en een instapklaar geheel met hoogwaardige afwerking. De woning werd gebouwd in 2003 en doorheen de jaren zorgvuldig vernieuwd, met onder meer een vernieuwde badkamer, zonnepanelen, een volledig heraangelegde tuin en een nieuwe boiler. Binnen zorgt de lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen voor een aangename sfeer en een mooi zicht op de tuin. Het gelijkvloers beschikt verder over een open keuken van 16 m² met aansluitend een aparte berging, een apart gastentoilet en een bureau. Vloerverwarming in combinatie met extra radiatoren garandeert optimaal wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van 20 m² en 31 m² met badkamer, apart toilet en extra opbergruimte. De vrijstaande garage van 42 m² biedt bijkomende plaats voor wagens, fietsen of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De tuin werd volledig heraangelegd en beschikt over een automatisch sproeisysteem. Dankzij de zonnepanelen en het alarmsysteem scoort de woning eveneens uitstekend op vlak van energiezuinigheid en veiligheid. De ligging is een extra troef, met winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer vlakbij en een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en comfortabel wonen in een groene en residentiële omgeving. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2003

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 795 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 232 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 8

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 1160 m²

Diepte perceel 54 m

Breedte voorkant terrein 21 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 80 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260509-0003866228-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW99207 Ref. verkoper: H8612 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

't Zandmannetje Kinderdagverblijven

2,6 km · 9' 2,6 km · 5' 1,7 km · 31' 2,6 km · 31'

Vrije Basisschool Bolderberg Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool Bolderberg Basisscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 4' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool Middelbare scholen

7,1 km · 28' 10,7 km · 10' 4,5 km · 50' 7 km · 1º 24'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

7 km · 9'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,1 km · 5'

De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt Bus

1,5 km · 18'

De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit

1,5 km · 18'

De Lijn - 569 - Viversel - Herk-de-Stad

1,5 km · 18'

Schulen Treinstations

9,8 km · 39' 13,5 km · 13' 0 m · 0'' 9,7 km · 1º 57'

Terlaemen 30 Laadstations

1,1 km · 2' 10''

Cambio - Wellens Plein Autodelen

7,2 km · 28' 4,6 km · 53' 7,1 km · 1º 25'

Winkelen

Proxy Delhaize Bolderberg Winkels

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Spar Bolderberg

1,8 km · 13' 2,2 km · 4' 1,2 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Lummen

6,2 km · 29' 7,7 km · 10' 3,5 km · 56' 6,3 km · 1º 16'

Toerisme

Golfforum Lummen Golfen

5,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Beringen

11 km · 13' 9,8 km · 48'

Sittard

51,9 km · 36' 47,4 km · 3º 45'

Weert

53,9 km · 48' 48 km · 2º 50'

Genk

24,2 km · 18' 19,7 km · 1º 10'

Hasselt

13,1 km · 16' 9,5 km · 41'

Maastricht

41,6 km · 37' 37,6 km · 2º 17'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Koedrieshof betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Beringen is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Genk op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (5 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (9 minuten) waarderen.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 569 - Viversel - Herk-de-Stad, De Lijn - 513 - Zolder - Kiewit, De Lijn - 51 - Heusden - Hasselt met een halte op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Bolderberg (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Bolderberg (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Lummen (10 minuten rijden).

Toerisme

"Golfforum Lummen" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'t Zandmannetje" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" is bereikbaar in 10 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Bolderberg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Heusden-Zolder RBW99207

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Heusden-Zolder RBW99207

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Heusden-Zolder?