Maison à vendre - Alken RBW17473

Kruisstraat 41 3570 Alken

480 000 €

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RBW17473

  • 2 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison individuelle jouit d'une situation tranquille dans un cadre rural verdoyant, avec de belles vues sur les prairies à l'arrière. En même temps, les magasins, les écoles, les transports publics et les principales voies de communication se trouvent à une courte distance. La maison a été entièrement rénovée en 2016 et allie confort de vie contemporain et efficacité énergétique. Grâce au label EPC B, aux 12 panneaux solaires, à la batterie domestique et au chauffage par le sol au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une maison durable avec une consommation d'énergie limitée. De grandes fenêtres apportent également une lumière agréable. En passant par le hall d'entrée, avec les toilettes pour invités et l'accès au sous-sol, vous accédez à l'espace de vie spacieux, qui s'intègre parfaitement à la cuisine entièrement équipée. Une buanderie/rangement pratique se trouve à côté. Au premier étage, le palier spacieux donne accès à deux chambres à coucher, dont l'une dispose d'un dressing et d'un local technique. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. De plus, la propriété dispose d'un grenier aménagé qui peut être entièrement transformé selon vos besoins. Une dépendance spacieuse avec garage et atelier constitue un atout supplémentaire. Grâce aux raccordements existants pour la cuisine et la salle de bains, cet espace offre de nombreuses possibilités, telles qu'un studio de travail, une salle de loisirs, une salle d'entraînement, un pool house ou une maison pour kangourous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • Revenu cadastral: 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

310 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

858 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260511-0003866567-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17473 Réf. vendeur: 320637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelvogel

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Joris

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Joris

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

4,7 km 18' 8,5 km 8' 3,4 km 57' 4,7 km 57'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,1 km 6'

Bus

De Lijn - 508 - Alken - Stevoort

632 m 8'

De Lijn - 508 - Stevoort - Alken

633 m 8'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

632 m 8'

Gares

Alken

4,7 km 16' 6,7 km 5' 3,8 km 38' 4,6 km 56'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

8,7 km 29' 7,3 km 49' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Spar Express Melveren

3,8 km 13' 4,9 km 5' 2,7 km 35' 3,8 km 45'

Okay Alken

4,3 km 14' 6,1 km 5' 3,6 km 42' 4,3 km 52'

Carrefour Market Alken

4,5 km 16' 5,2 km 5' 4 km 47' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

25,3 km 24'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,6 km 28'

Golfs

Flanders Nippon Golf

14,7 km 14'

Transports en commun

Vivre près de Kruisstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 508 - Alken - Stevoort, De Lijn - 508 - Stevoort - Alken avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alken" : 5 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route)."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 24 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Melveren" (5 minutes en voiture), "Okay Alken" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Alken" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Speelvogel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hasp-O 6" est accessible en 8 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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