Maison à vendre - Beringen RBU46919

Lummenseweg 109 B 3580 Beringen

445 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Lummenseweg 109 B 3580 Beringen

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Description

Située à Beringen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien moderne, économe en énergie et parfaitement intégré dans un environnement résidentiel. Proposée au prix de 445 000 €, cette propriété se distingue par sa conception contemporaine et ses caractéristiques innovantes, notamment grâce à l’intégration de technologies durables telles que des panneaux solaires et une pompe à chaleur. La maison, en construction prévue pour 2025, offre une surface habitable généreuse de 170 m² répartie sur trois niveaux, optimisant ainsi l’espace et la luminosité intérieure. Son agencement réfléchi comprend une cuisine ouverte de 20,80 m², entièrement équipée, adjacent à une buanderie pratique, ce qui facilite la vie quotidienne. La disposition intérieure comprend également trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain élégante équipée d’une douche à l’italienne, d’un baignoire et d’un double lavabo, sans oublier deux toilettes pour plus de commodité. Le terrain de 569 m², orienté sud-ouest, bénéficie d’un ensoleillement optimal, permettant de profiter pleinement de la terrasse de 16 m² et du jardin, parfaits pour les moments de détente ou les activités en famille. La propriété dispose d’un grand sous-sol de 90 m², offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire. La configuration de la maison est complétée par une orientation favorable de la façade principale, avec deux façades donnant sur le terrain, et une proximité immédiate avec des commodités essentielles telles que commerces, écoles et accès routiers facilitant la mobilité. La construction a été pensée pour respecter les normes énergétiques strictes, avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 0 kWh/m²/an, soulignant l’engagement pour une habitation écologique et économique. L’emplacement de cette résidence à Beringen offre également des avantages indéniables en termes de cadre de vie. La région est connue pour son environnement résidentiel paisible, tout en étant proche des infrastructures nécessaires pour une vie pratique et agréable. La proximité avec les grands axes routiers permet un accès facile aux centres urbains environnants, renforçant ainsi l’aspect pratique de cette acquisition. Avec une valeur foncière estimée à 132 500 €, et le régime fiscal avantageux comprenant 12 % de droits d’enregistrement et un taux de TVA de 21 % sur la valeur de construction, cette offre constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur chez eux dans une région en plein développement. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter dès maintenant votre spécialiste en immobilier à Beringen, afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence moderne et écologique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

569 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

71004-G-OMV_2024071453/EP03093/SV/A001/D02

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46919 Réf. vendeur: BE4092 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Duimelot Bvba

2,5 km 9' 2,8 km 3' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'De Beerring'

1,1 km 5' 1,3 km 1' 46'' 841 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Step Beringen

2,2 km 7' 2,6 km 3' 1,3 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 1,7 km 32' 2,6 km 32'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 3'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt

559 m 7'

De Lijn - 357 - Beringen - Herk-de-Stad

559 m 7'

De Lijn - 357 - Herk-de-Stad - Beringen

616 m 7'

Gares

Beringen

3,4 km 12' 3,5 km 4' 2,3 km 37' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Nijverheidspark

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

6 km 20' 5,7 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Beringen

2,4 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Beringen

3,1 km 11' 3,5 km 4' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Okay Paal

3,6 km 13' 3,9 km 4' 2,6 km 34' 3,6 km 44'

Golfs

Millennium Golf

6,8 km 8'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nijverheidspark") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Beringen" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wellens Plein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Beringen" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Beringen" (4 minutes en voiture), "Okay Paal" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 357 - Beringen - Herk-de-Stad, De Lijn - 357 - Herk-de-Stad - Beringen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Turnhout se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Villa Duimelot Bvba" et se trouve à 30 minutes en marchant."Vrije Basisschool 'De Beerring'" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Go! Freinetschool De Step Beringen", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw S" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 8 minutes de route.

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