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Maison à vendre, Koersel RBX12714

Koerselsesteenweg 146, 3582 Koersel

629 000 €

Swevers Real Estate

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4 Chambre(s) 340 m² 1 Garage 9 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Koersel, cette résidence de 340 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et par la possibilité de combiner habitation privée et activité professionnelle au sein d’un même bien. Située au Koerselsesteenweg 146, elle est proposée au prix de 629 000 €. Construite en 1980 et disponible à l’acte, la propriété comprend quatre chambres, une salle de bains et trois toilettes. Ses entrées séparées pour les espaces privés et professionnels permettent d’envisager différents usages, notamment une activité indépendante à domicile ou le logement intergénérationnel, sans que cela n’impose une configuration particulière à l’acquéreur. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger forment un ensemble de 46 m², complété par une cuisine de 16,40 m², un bureau et un WC séparé. L’espace professionnel comprend une salle d’attente, une salle de consultation, un local d’archives ou doka ainsi qu’un WC privatif. Une garage intégré de 42 m² et un vaste espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage se trouvent quatre chambres de 12,5 à 22 m², dont une avec terrasse et une avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. La cave de 44 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Parmi les rénovations et équipements mentionnés figurent un nouveau toit en tuiles, le living et la cuisine rénovés, une chaudière à condensation renouvelée, trois fenêtres Velux neuves et des panneaux solaires installés en 2023. Le bien dispose également du chauffage au gaz, du double vitrage, d’un système d’alarme, de volets et de protections solaires. La propriété s’étend sur un terrain de 3 775 m², avec jardin aménagé, plusieurs terrasses et abris de jardin. La terrasse représente 43 m² et le balcon constitue également un espace extérieur. Neuf emplacements de parking extérieurs sont renseignés, tandis que la description mentionne une capacité de stationnement de 8 à 10 véhicules. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 165 kWh/m²/an. Les écoles, les transports en commun et l’autoroute sont indiqués comme aisément accessibles. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser un échange au sujet de cette résidence à Koersel, nous vous invitons à prendre contact.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 340 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre de places de parking (extérieur) 9

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Surface totale du terrain 3775 m²

Profondeur du terrain 40 m

Largeur du terrain à rue 32 m

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Référence PEB 20240229-0003160526-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX12714 Réf. vendeur: BE5884 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Lief Crèches

976 m · 6' 1,5 km · 1' 44'' 771 m · 12' 976 m · 12'

Go! Freinetschool De Step Beringen Écoles maternelles

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 9'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Freinetschool De Step Beringen Écoles primaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 9'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D Écoles secondaires

1,6 km · 8' 1,5 km · 1' 53'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,1 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km · 9'

319 - Meulenberg - Beringen Bus

153 m · 1' 50''

31 - Genk - Beringen

153 m · 1' 50''

319 - Beringen - Meulenberg

176 m · 2' 6''

Beringen Gares

444 m · 2' 39'' 379 m · 21'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Nijverheidspark Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

9,7 km · 33' 8 km · 1º 6' 9,6 km · 1º 55'

Blue-Bike - Beringen Station Vélos en libre-service

445 m · 5'

Magasins

Proxy Delhaize Beringen Supermarchés

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 28'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Beringen

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 18'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Jumbo Beringen

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 18'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

8,7 km · 10'

Villes proches

Turnhout

47,1 km · 39' 41,2 km · 2º 19'

Sittard

55 km · 39' 49,4 km · 3º 31'

Weert

48,3 km · 47' 42,5 km · 2º 32'

Kerkrade

71,1 km · 48' 69,4 km · 5º 10'

Genk

27,2 km · 21' 23,8 km · 1º 44'

Hasselt

25,5 km · 20' 18,4 km · 1º 35'

Villes proches

Ce bien, situé près de Koerselsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 20 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Beringen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beringen" est à moins de 1 minute en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (9 minutes).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Beringen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Beringen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Beringen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Baby Lief" est à 12 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Spectrumcollege Campus Beringen Bovenbouw D" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 319 - Meulenberg - Beringen, 31 - Genk - Beringen, 319 - Beringen - Meulenberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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