Maison à vendre, Koersel RBX30831

Bredestraat 36, 3582 Koersel

339 000 €

3 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de plain-pied à rénover, située sur un vaste terrain de 1 268 m² La maison est située à proximité du centre de Koersel, avec des commerces, des écoles et les transports en commun à proximité. À quelques mètres seulement se trouve la réserve naturelle du Mijnterril, où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la verdure. Grâce aux bonnes liaisons vers Beringen et l'E313, les communes environnantes et les axes routiers principaux sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement dans un cadre verdoyant tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité. Le hall d’entrée donne accès à l’espace de vie ouvert, composé d’une salle à manger et d’un spacieux coin salon. Grâce à ses grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d’une agréable lumière naturelle. La cuisine, située juste à côté, est équipée de nombreux placards de rangement, d’une plaque à induction et d’un four à micro-ondes. Depuis la cuisine, on accède à la première chambre. Celle-ci donne à son tour accès à une deuxième chambre et à la salle de bains, qui est équipée d’un lavabo et d’une baignoire neufs. En passant par la salle à manger, on accède à une troisième pièce, dont l’aménagement peut être adapté à vos besoins. Cet espace peut par exemple servir de dressing, de bureau, de salle de loisirs ou de chambre supplémentaire. L'un des atouts majeurs de cette maison est son vaste hangar attenant, qui offre de nombreuses possibilités en tant qu'espace de rangement, atelier ou garage. Depuis le hangar, on accède au grand jardin. Le grand jardin dispose d’une terrasse, d’une piscine encastrée et d’un petit coin de forêt à l’arrière. La parcelle spacieuse offre en outre de nombreuses possibilités à ceux qui aiment profiter d’un environnement extérieur verdoyant et varié. Extras : - Chaudière au gaz (2024) - Murs creux isolés - Borne de recharge pour voitures électriques - Parquet neuf et isolation du sol L'agencement actuel et les différents travaux réalisés ne disposent, pour la plupart, pas d'autorisation. De plus amples informations sur la situation urbanistique et les éventuelles possibilités de régularisation sont disponibles sur demande.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1972

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 339 000 €

Revenu cadastral 741 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 113 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Référence PEB Certificaat-20260903-0002583660-RES-3

Date de validité PEB 03/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBX30831 Réf. vendeur: 353083 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Piccoli Amori Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 22'' 921 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - 't Klavertje Écoles maternelles

700 m · 2' 20'' 723 m · 49'' 510 m · 8' 700 m · 8'

Vrije Basisschool - 't Klavertje Écoles primaires

700 m · 2' 20'' 723 m · 49'' 510 m · 8' 700 m · 8'

Sint-Franciscuscollege 5 Écoles secondaires

2,6 km · 9' 3,1 km · 5' 2 km · 31' 2,6 km · 31'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8 km · 9'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km · 11'

319 - Meulenberg - Beringen Bus

1,6 km · 20'

31 - Genk - Beringen

1,6 km · 20'

319 - Beringen - Meulenberg

1,6 km · 20'

Heusden Gares

3,1 km · 11' 3,1 km · 4' 2,5 km · 35' 3,1 km · 37'

Bredestraat 2 Bornes de recharge

405 m · 24''

Magasins

Aldi Koersel Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Delhaize Koersel

2,3 km · 13' 2,8 km · 2' 59'' 1,9 km · 26' 2,3 km · 27'

Spar Beringen

2,3 km · 8' 2,6 km · 2' 44'' 1,9 km · 24' 2,3 km · 27'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Beringen

6,1 km · 7' 5,7 km · 20'

Turnhout

52 km · 44' 43,9 km · 2º 44'

Sittard

52,2 km · 40' 45,7 km · 3º 15'

Weert

46,3 km · 45' 39,1 km · 2º 26'

Genk

24,5 km · 22' 20,8 km · 1º 21'

Hasselt

19,9 km · 22' 16,7 km · 1º 19'

Transports en commun

Vivre près de Bredestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 31 - Genk - Beringen, 319 - Beringen - Meulenberg, 319 - Meulenberg - Beringen avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Piccoli Amori", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Franciscuscollege 5" est accessible en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Koersel" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Koersel" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Beringen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 9 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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