Maison à vendre - Genk RBT72336

Herenstraat 16 3600 Genk

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RBT72336

  • 5 Chambre(s)
  • 260 m²
  • Jardin
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Description

Cette résidence à vendre est située au 16 Herenstraat à Genk, dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1965, cette maison indépendante offre une superficie habitable d'environ 260 m² sur un terrain de 895 m². Son emplacement central, à proximité du parc Thor, facilite l'accès aux écoles, aux transports en commun et aux principales voies de communication, rendant cette propriété idéale pour une famille ou un investisseur. La maison présente un agencement fonctionnel avec cinq chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses quatre façades, et deux salles de bains qui peuvent être adaptées selon les préférences. La cuisine offre un espace généreux pour préparer des repas en famille ou entre amis. La propriété est partiellement rénovée, avec notamment une nouvelle chaudière haute performance et des fenêtres en PVC à double vitrage. La totalité de la maison est entièrement sous-ventilée, et la toiture a été vérifiée pour assurer une bonne isolation. À l’extérieur, vous apprécierez une jolie jardin orienté plein sud, offrant un espace idéal pour la détente ou les activités extérieures. La propriété dispose également d’un sous-sol contenant plusieurs espaces de stockage ou de loisirs. La possibilité d’aménager cette maison en deux unités distinctes ou en kangoeroewoning constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui recherchent flexibilité ou valeur locative.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

260 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

895 m²

Surface constructible

127 m²

Profondeur du terrain

51 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT72336 Réf. vendeur: 4063571 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thor

403 m 1' 20'' 371 m 26'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

799 m 2' 58'' 1,1 km 1' 20'' 618 m 10' 799 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

799 m 2' 58'' 1,1 km 1' 20'' 618 m 10' 799 m 10'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 17' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2 km 2' 2''

Bus

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

156 m 1' 52''

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

154 m 1' 51''

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

908 m 11'

Gares

Genk

4,6 km 24' 6,9 km 7' 3,8 km 30' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Andre Dumontlaan

532 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

3,7 km 20' 3,2 km 33' 3,7 km 44'

Supermarchés

Louis Delhaize Waterschei

838 m 2' 47'' 843 m 58'' 735 m 10' 825 m 10'

Delhaize Waterschei

1,3 km 5' 1,7 km 2' 15'' 966 m 15' 1,3 km 16'

Lidl Genk

2,3 km 18' 2 km 2' 28'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,7 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

4 km 4'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Andre Dumontlaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Genk") est située à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 2 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 4 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 33 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Waterschei" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waterschei" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Thor" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Atlas College Genk 6" et se situe à 4 minutes en voiture.

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