Maison à vendre - Genk RBT99661

Doornstraat 9 3600 Genk

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT99661
  • 5 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Winterslag, cette résidence semi-ouverte située au 9 Doornstraat offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Construite en 1948, la maison dispose d'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant cinq chambres, une salle de bain avec un WC séparé, une cuisine lumineuse et une salle à manger conviviale. La structure en briques assure une bonne isolation, tandis que la toiture a récemment été rénovée pour garantir une meilleure étanchéité. L'intérieur de la propriété inclut également une cave de 7 m² et un garage de 18 m², offrant des espaces de rangement appréciables. La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec une chaudière récemment entretenue. La maison bénéficie d’une orientation ouest, avec une terrasse et un jardin orientés vers le sud-ouest, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des activités en extérieur. Le terrain de 350 m² comprend une façade de 7 mètres et une profondeur de 25 mètres, avec une possibilité d'aménagement supplémentaire sur la surface bâtissable de 85 m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable sans risques d’inondation. La zone est destinée principalement à un usage résidentiel, idéale pour des familles ou des acheteurs souhaitant personnaliser leur habitat. La maison n’est pas actuellement louée et reste disponible pour une visite afin d’en apprécier le potentiel, notamment en vue de rénovations ou de modernisations selon vos goûts.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

150 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99661 Réf. vendeur: 4097204 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Groeihuisje

116 m 23'' 116 m 14'' 116 m 1' 24'' 116 m 1' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,4 km 6' 1,4 km 2' 29'' 1,1 km 10' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,2 km 6' 1,3 km 2' 14'' 991 m 10' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

2 km 9' 2,1 km 3' 1,7 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km 11'

Bus

De Lijn - 465 - Genk - Houthalen

331 m 4'

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

331 m 4'

De Lijn - 461 - Genk Station - Boxberg

331 m 4'

Gares

Genk

3,2 km 25' 3,2 km 4' 2,4 km 23' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

1,9 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2 km 7' 1,6 km 19' 2 km 24'

Supermarchés

Spar Winterslag

845 m 3' 908 m 1' 21'' 654 m 10' 841 m 10'

Aldi Genk

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,5 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Genk

2,2 km 9' 2,4 km 2' 54'' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

42,4 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,1 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Winterslag" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Genk" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 461 - Genk Station - Boxberg, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk, De Lijn - 465 - Genk - Houthalen avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wildekastanjelaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

"'T Groeihuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St.- Michiel", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Genk" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 11 minutes de route.

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