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Calvariestraat 55 2 3600 Genk

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Description

Situé au cœur de Genk, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier combinant confort, modernité et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 399 000 €, cette propriété bénéficie d’une rénovation complète effectuée en 2024, ce qui en fait un bien clé en main pour ses futurs propriétaires. La superficie habitable de 260 m² offre un espace généreux, réparti intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un investisseur désireux de louer. La maison possède une cuisine spacieuse de 18 m², idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant d’un espace convivial, ainsi qu’un salon de 17 m² où le confort et la luminosité sont privilégiés. La propriété comprend également une salle de bain moderne, un WC indépendant, une cave de 43 m² pour le rangement, une zolder de 40 m² et une chambre dressing de 5 m². La présence d’un balcon permet de profiter de l’extérieur et de l’ensoleillement dans un environnement paisible. La construction datant de 1932 témoigne du charme classique belge, réactualisé pour répondre aux standards actuels. Les installations techniques attestent d’un souci d’efficacité énergétique et de confort durable. La chaudière au gaz neuve assure un chauffage fiable, tandis que le double vitrage optimise l’isolation phonique et thermique. La résidence est certifiée selon les normes énergétiques avec un indice primaire de 88 kWh/m² par an, conformément au certificat EPC référencé 20250807-0003660594-RES-1. De plus, la propriété dispose d’un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux réglementations en vigueur. À l’extérieur, le bien possède un espace parking privé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un carport pour une protection supplémentaire contre les intempéries. L’environnement résidentiel de Genk offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne avec un accès pratique aux écoles, commerces et transports. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité tant pour les familles cherchant une maison spacieuse que pour les investisseurs. En effet, le vendeur est ouvert à une formule de « sale and leaseback », permettant à l’acquéreur de louer la maison après l’achat, assurant ainsi une source de revenus stable dès le départ. La possibilité de recueillir un revenu de location avec un contrat à long terme offre une sécurité financière supplémentaire, tandis que la perspective d’une revente future reste envisageable avec un accord préalable sur le prix de rachat. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, cette résidence incarne la combinaison idéale entre confort résidentiel et investissement rentable. N’hésitez pas à nous contacter rapidement par téléphone au Tel 011/98.88.98 ou par courriel à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Genk. Une telle opportunité ne reste pas longtemps sur le marché ; faites le premier pas vers votre futur en découvrant cette maison exceptionnelle dès aujourd’hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

43 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

5 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

20250807-0003660594-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25885 Réf. vendeur: 4140681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

722 m 8' 848 m 1' 26'' 593 m 9' 722 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

1,1 km 15' 1,2 km 1' 56'' 695 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

1,1 km 15' 1,2 km 1' 56'' 695 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer

2,4 km 30' 2,6 km 4' 2,1 km 22' 2,4 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 10'

Bus

De Lijn - 4 - Genk Station - Termien

247 m 2' 58''

De Lijn - 4 - Termien - Genk Station

267 m 3'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

301 m 4'

Gares

Genk

1,3 km 13' 1,2 km 1' 51'' 910 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Europalaan 39

1,2 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

1 km 8' 786 m 12' 981 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

881 m 5' 954 m 1' 19'' 718 m 11' 877 m 11'

Aldi Genk

1,3 km 15' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Genk

1,5 km 5' 1,6 km 1' 49'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

32,3 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,1 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7 km 7'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 4 - Genk Station - Termien, De Lijn - 4 - Termien - Genk Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 36b - Genk - Hasselt avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Weert se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

"Go! Campus Genk Technisch Atheneum De Wijzer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kloosterhof" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 15 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genk Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Genk Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Europalaan 39") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Genk" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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