Maison à vendre - Genk RBV07062

Miklaan 59 3600 Genk

329 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Miklaan 59 3600 Genk

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Description

Située à Genk, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un espace généreux dans un environnement calme et convivial. Proposant une surface habitable d’environ 200 m², cette maison offre un cadre de vie spacieux avec six chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour envisager un espace de travail ou de loisirs supplémentaire. La maison est équipée d’une cuisine de 17 m², parfaitement adaptée aux besoins quotidiens, ainsi que d’une salle de bains et de deux toilettes pour assurer confort et praticité. Depuis l’entrée, on accède à une pièce à vivre lumineuse, avec une salle à manger de 17 m², propice à la convivialité et aux repas en famille ou entre amis. La configuration intérieure allie fonctionnalité et confort, avec des chambres variées allant de 7 à 13 m², permettant à chacun d’avoir son propre espace privé. L’extérieur de cette propriété est tout aussi remarquable. La maison est implantée sur un terrain de 277 m², offrant une belle cour avec un jardin avant et arrière, idéal pour des activités extérieures ou simplement pour profiter du calme environnant. La terrasse de 40 m² constitue un espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre lors des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand sous-sol, pratique pour le stockage ou la transformation en espace de loisirs. La maison bénéficie d’un chauffage central au mazout, et tous les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un confort accru pour ses occupants. Le toit ayant été récemment refait, cette maison présente une excellente condition structurelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un secteur résidentiel à Genk, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville tout en offrant une tranquillité appréciable. La zone a une destination urbaine claire, adaptée à la résidence moderne, et n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité et à la sérénité de l’investissement. Avec ses accès faciles et ses services environnants, cette maison constitue une valeur sûre pour toute personne souhaitant s’installer dans cette région dynamique. Son prix attractif de 349 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse et bien entretenue dans le Nord de la Belgique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le vendeur ou votre agent immobilier spécialisé dans la région de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

200 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

277 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

443 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV07062 Réf. vendeur: 4272370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

963 m 9' 2,1 km 3' 687 m 12' 963 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

675 m 8' 1,1 km 1' 54'' 580 m 8' 675 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

675 m 8' 1,1 km 1' 54'' 580 m 8' 675 m 8'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 7

2,1 km 15' 4,4 km 6' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,8 km 10'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

273 m 3'

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

273 m 3'

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

350 m 4'

Gares

Genk

1,7 km 18' 2,2 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

1,4 km 16' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Genk

994 m 9' 1,4 km 2' 56'' 702 m 12' 994 m 12'

Aldi Genk

1,1 km 11' 1,6 km 2' 39'' 666 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Genk

1,2 km 15' 1,4 km 2' 15'' 988 m 12' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,3 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

28,7 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7,2 km 8'

Éducation

Vivre près de Miklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kloosterhof" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Atlas College Genk 7" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Genk" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Genk" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 8 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (32 minutes de route).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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