Maison à vendre, Genk RBV65211

Weststraat 2 , 3600 Genk

215 000 €

3 Chambre(s) 123 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située au cœur de Genk, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Située à l’adresse stratégique de Weststraat 2, cette propriété offre une surface habitable de 123 m², répartie sur un terrain généreux de 789 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et besoins. La maison, construite en 1930, témoigne d’un authenticité palpable, avec ses trois façades qui apportent une luminosité naturelle et une architecture classique. Son intérieur, comprenant trois chambres à coucher, un séjour spacieux et une salle de bain, constitue une base solide prête à accueillir votre projet de transformation. Les spécificités techniques telles que le double vitrage et le mode de chauffage au bois contribuent déjà à améliorer le confort thermique, tout en laissant la possibilité d’optimiser davantage la performance énergétique, notamment en réduisant la classe EPC F actuelle. Une cave et un grenier offrent également des espaces de rangement pratiques pour préserver l’ordre et la fonctionnalité de votre futur chez-vous. Ce bien immobilier se distingue par ses atouts extérieurs : un vaste jardin qui invite à la détente et aux activités en plein air, un terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, et une conception qui garantit tranquillité et intimité. La localisation à Genk procure un environnement résidentiel calme, idéal pour une famille ou ceux qui souhaitent profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité des écoles, commerces et infrastructures essentielles fait de cette maison une option pratique pour une vie quotidienne aisée. La possibilité de réaménagement intérieur permet de personnaliser chaque espace selon vos envies, ce qui confère à cette propriété une valeur ajoutée importante. Le prix attractif de 240 000 € en fait une opportunité particulièrement intéressante dans le marché immobilier actuel. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien représente une excellente occasion d’acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel de personnalisation dans un environnement serein de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 215 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 123 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 789 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 887 kWh/m²/an

Référence PEB 2026040-0003840797

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65211 Réf. vendeur: 4346155 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pardijntje Crèches

779 m · 2' 51'' 785 m · 1' 35'' 631 m · 9' 779 m · 9'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

702 m · 4' 1,1 km · 1' 29'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Vrije Basisschool Écoles primaires

702 m · 4' 1,1 km · 1' 29'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Atlas College Genk 6 Écoles secondaires

823 m · 4' 1,2 km · 2' 43'' 592 m · 10' 823 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,5 km · 1' 54''

De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt Bus

251 m · 3'

De Lijn - 337 - Genk - Peer

251 m · 3'

De Lijn - 80 - Genk - Bree

251 m · 3'

Genk Gares

5,3 km · 26' 5,6 km · 5' 4,4 km · 30' 5,1 km · 1º 2'

Energyville – Kul/Vito Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - C-Mine Voitures en libre-service

3,4 km · 12' 3,1 km · 22' 3,4 km · 41'

Magasins

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk) Supermarchés

520 m · 2' 3'' 852 m · 1' 44'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Carrefour Express Genk Hoevenzavel

702 m · 2' 27'' 703 m · 1' 26'' 577 m · 8' 690 m · 8'

Spar Express Zwartberg

1,5 km · 6' 1,8 km · 2' 35'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Spiegelven Golfclub Golfs

8,2 km · 7'

Villes proches

Beringen

23,3 km · 18' 22,8 km · 1º 39'

Sittard

34,3 km · 25' 27,9 km · 2º 14'

Weert

37,6 km · 36' 34,7 km · 2º 39'

Kerkrade

50,5 km · 34' 47,8 km · 3º 53'

Hasselt

19 km · 16' 16,7 km · 1º 4'

Maastricht

29,9 km · 26' 24,1 km · 1º 24'

Transports en commun

Vivre près de Weststraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 337 - Genk - Peer, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Zwartberg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 2 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pardijntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Atlas College Genk 6" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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