Maison à vendre - Genk RBV65211

Weststraat 2 3600 Genk

240 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Salle(s) de bain
Weststraat 2 3600 Genk

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à vendre située au cœur de Genk, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation. Située à l’adresse stratégique de Weststraat 2, cette propriété offre une surface habitable de 123 m², répartie sur un terrain généreux de 789 m², permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts et besoins. La maison, construite en 1930, témoigne d’un authenticité palpable, avec ses trois façades qui apportent une luminosité naturelle et une architecture classique. Son intérieur, comprenant trois chambres à coucher, un séjour spacieux et une salle de bain, constitue une base solide prête à accueillir votre projet de transformation. Les spécificités techniques telles que le double vitrage et le mode de chauffage au bois contribuent déjà à améliorer le confort thermique, tout en laissant la possibilité d’optimiser davantage la performance énergétique, notamment en réduisant la classe EPC F actuelle. Une cave et un grenier offrent également des espaces de rangement pratiques pour préserver l’ordre et la fonctionnalité de votre futur chez-vous. Ce bien immobilier se distingue par ses atouts extérieurs : un vaste jardin qui invite à la détente et aux activités en plein air, un terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, et une conception qui garantit tranquillité et intimité. La localisation à Genk procure un environnement résidentiel calme, idéal pour une famille ou ceux qui souhaitent profiter d’un cadre verdoyant tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité des écoles, commerces et infrastructures essentielles fait de cette maison une option pratique pour une vie quotidienne aisée. La possibilité de réaménagement intérieur permet de personnaliser chaque espace selon vos envies, ce qui confère à cette propriété une valeur ajoutée importante. Le prix attractif de 240 000 € en fait une opportunité particulièrement intéressante dans le marché immobilier actuel. Pour découvrir tout le potentiel de cette résidence ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien représente une excellente occasion d’acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel de personnalisation dans un environnement serein de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

789 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

887 kWh/m²/an

Référence PEB

2026040-0003840797

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65211 Réf. vendeur: 4346155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

779 m 2' 51'' 785 m 1' 35'' 631 m 9' 779 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

702 m 4' 1,1 km 1' 29'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

702 m 4' 1,1 km 1' 29'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

823 m 4' 1,2 km 2' 43'' 592 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,5 km 1' 54''

Bus

De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt

251 m 3'

De Lijn - 337 - Genk - Peer

251 m 3'

De Lijn - 80 - Genk - Bree

251 m 3'

Gares

Genk

5,3 km 26' 5,6 km 5' 4,4 km 30' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

3,4 km 12' 3,1 km 19' 3,4 km 41'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

520 m 2' 3'' 852 m 1' 44'' 520 m 6' 520 m 6'

Carrefour Express Genk Hoevenzavel

702 m 2' 27'' 703 m 1' 26'' 577 m 8' 690 m 8'

Spar Express Zwartberg

1,5 km 6' 1,8 km 2' 35'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,2 km 7'

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - C-Mine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pardijntje" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk Hoevenzavel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Zwartberg" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 80 - Genk - Bree, De Lijn - 33 - Genk - Neerpelt, De Lijn - 337 - Genk - Peer avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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