Maison à vendre - Genk RBW27706

Dilikensweier 28 3600 Genk

340 000 €

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RBW27706

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse située au 28 Dilikensweier à Genk représente une opportunité unique sur le marché immobilier local, proposée au prix de 340 000 €. Construite en 1968, cette maison individuelle bénéficie d’une surface habitable de 158 mètres carrés, offrant un cadre de vie confortable comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien est actuellement en état à rénover, ce qui permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement l’intérieur selon leurs goûts et exigences. L’habitation est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout, bien que son score de performance énergétique (EPC F avec 789 kWh/m²/an) indique un potentiel d’amélioration notable en matière d’efficacité énergétique. Implantée sur un terrain généreux de 2 928 mètres carrés, cette demeure offre un grand jardin qui constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce vaste espace extérieur invite à profiter pleinement de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. La maison possède quatre façades, garantissant luminosité et intimité. Malgré son potentiel à moderniser, cette propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix proche de la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines. La localisation est particulièrement remarquable : la maison se situe en bordure d’espaces verts, face à la réserve naturelle De Maten et à proximité du domaine de Bokrijk, renommé pour ses promenades et pistes cyclables. Cette situation privilégiée entre Genk et Hasselt offre un cadre de vie équilibré entre nature, loisirs et accessibilité. Le quartier résidentiel bénéficie d’une excellente qualité urbanistique avec une zone non inondable, ce qui apporte une sécurité supplémentaire aux futurs habitants. Nous vous invitons à prendre contact rapidement au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier offrant un fort potentiel dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 966 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2928 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

789 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615-0003893744-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27706 Réf. vendeur: 4393628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk

2 km 7' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk

2 km 7' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

1,6 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,9 km 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,4 km 8'

Bus

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

1,7 km 20'

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

1,7 km 20'

De Lijn - 4 - Genk Station - Termien

1,6 km 19'

Gares

Bokrijk

3,3 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 35' 3,2 km 39'

Bornes de recharge

Renault Pashuysen Genk

6,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

3,6 km 16' 2,6 km 44' 3,6 km 44'

Supermarchés

Colruyt Genk

2,9 km 10' 3,2 km 5' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Albert Heijn - Genk

2,8 km 10' 3,1 km 5' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2

2,3 km 10' 2,4 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

37,4 km 33'

Musées

Tour D’eben Ezer

34,3 km 30'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de Dilikensweier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Genk Station - Termien avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefinstituut" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Bijtjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 33 minutes en voiture.Il faut 30 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Genk" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (5 minutes en voiture), "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bokrijk" : 5 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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