Maison à vendre, Genk RBW27706

Dilikensweier 28 , 3600 Genk

340 000 €

3 Chambre(s) 158 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence spacieuse située au 28 Dilikensweier à Genk représente une opportunité unique sur le marché immobilier local, proposée au prix de 340 000 €. Construite en 1968, cette maison individuelle bénéficie d’une surface habitable de 158 mètres carrés, offrant un cadre de vie confortable comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien est actuellement en état à rénover, ce qui permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement l’intérieur selon leurs goûts et exigences. L’habitation est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout, bien que son score de performance énergétique (EPC F avec 789 kWh/m²/an) indique un potentiel d’amélioration notable en matière d’efficacité énergétique. Implantée sur un terrain généreux de 2 928 mètres carrés, cette demeure offre un grand jardin qui constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce vaste espace extérieur invite à profiter pleinement de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. La maison possède quatre façades, garantissant luminosité et intimité. Malgré son potentiel à moderniser, cette propriété s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix proche de la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines. La localisation est particulièrement remarquable : la maison se situe en bordure d’espaces verts, face à la réserve naturelle De Maten et à proximité du domaine de Bokrijk, renommé pour ses promenades et pistes cyclables. Cette situation privilégiée entre Genk et Hasselt offre un cadre de vie équilibré entre nature, loisirs et accessibilité. Le quartier résidentiel bénéficie d’une excellente qualité urbanistique avec une zone non inondable, ce qui apporte une sécurité supplémentaire aux futurs habitants. Nous vous invitons à prendre contact rapidement au Tel 011/98.88.98 ou via Contact afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier offrant un fort potentiel dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Détails financiers

Prix 340 000 €

Revenu cadastral 966 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 158 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 2928 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 789 kWh/m²/an

Référence PEB 20260615-0003893744-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27706 Réf. vendeur: 4393628 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk Écoles maternelles

2 km · 7' 2,3 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool - Sterren- Rijk Écoles primaires

2 km · 7' 2,3 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

1,6 km · 6' 2,2 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

8,9 km · 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,4 km · 8'

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk Bus

1,7 km · 20'

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

1,7 km · 20'

De Lijn - 4 - Genk Station - Termien

1,6 km · 19'

Bokrijk Gares

3,3 km · 12' 3,6 km · 5' 2,3 km · 35' 3,2 km · 39'

Renault Pashuysen Genk Bornes de recharge

6,1 km · 6'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

3,6 km · 16' 2,6 km · 44' 3,6 km · 44'

Magasins

Colruyt Genk Supermarchés

2,9 km · 10' 3,2 km · 5' 1,8 km · 29' 2,4 km · 29'

Albert Heijn - Genk

2,8 km · 10' 3,1 km · 5' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2

2,3 km · 10' 2,4 km · 3' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

37,4 km · 33'

Tour D’eben Ezer Musées

34,3 km · 30'

Flanders Nippon Golf Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Beringen

30,9 km · 23' 21,6 km · 1º 14'

Sittard

40,4 km · 31' 35,7 km · 2º 20'

Weert

47,1 km · 45' 44,2 km · 3º 11'

Kerkrade

56,6 km · 40' 52,6 km · 3º 28'

Hasselt

8,7 km · 9' 8,3 km · 34'

Maastricht

29,8 km · 30' 23,9 km · 1º 26'

Éducation

Ce bien, situé près de Dilikensweier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À quelques minutes en voiture, "De Bijtjes" (crèche) est accessible en 3 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sterren- Rijk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 11 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bokrijk" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Genk" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (5 minutes en voiture), "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 94 Bus 2" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 4 - Genk Station - Termien avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk, De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk avec une station située à 20 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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