Maison à vendre, Genk RBW48599

Grotewinkelstraat 10, 3600 Genk

565 000 €

3 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence contemporaine à vendre, idéalement située au 10 de la Grotewinkelstraat à Genk, offre un cadre de vie moderne et économe en énergie, construite en 2020. Avec une surface habitable de 185 m², ce bien immobilier se distingue par sa conception soignée et ses finitions de qualité. La maison comprend un salon lumineux de 26 m² et une salle à manger adjacente de 14 m², favorisant un espace de vie convivial et spacieux. Trois chambres de tailles confortables (10, 9 et 11 m²) sont disponibles à l’étage, dont une suite parentale agrémentée d’une dressing de 9 m², apportant un confort et un espace de rangement appréciables. La salle de bains de 12 m² complète cet ensemble fonctionnel. Le sous-sol total de 73 m² ajoute une réelle valeur à ce bien en offrant une surface supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages selon les besoins des futurs acquéreurs. Au rez-de-chaussée, une buanderie spacieuse contribue à la praticité quotidienne. L’extérieur jouit d’un large terrain de 616 m² ainsi que d’une terrasse couverte donnant sur le jardin, accessible depuis le séjour, ce qui crée une belle fluidité entre l’intérieur et l’extérieur. Le mobilier extérieur peut être facilement rangé grâce à un accès direct par un escalier extérieur vers la cave. La maison, à trois façades, est également équipée d’une installation de chauffage au gaz et d’un double vitrage aluminium garantissant une bonne isolation thermique. Cette demeure bénéficie d’un excellent classement énergétique (label A) avec une consommation spécifique primaire très basse (18 kWh/m²/an), renforcée par la présence de panneaux photovoltaïques et d’un système de climatisation dans le séjour, la cuisine et le hall d’entrée, assurant ainsi un confort optimal en toutes saisons. Le tout est proposé au prix de 565 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 119 €. Ce bien non loué est idéal pour les familles à la recherche d’un logement prêt à vivre alliant espace, confort et performance énergétique dans un secteur résidentiel prisé de Genk. Pour toute demande d’information supplémentaire ou organisation de visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2020

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 565 000 €

Revenu cadastral 1 119 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 185 m²

Surface du séjour 26 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 73 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 9 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 616 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 18 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48599 Réf. vendeur: 4411996 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

A.D. Wombat Crèches

2,9 km · 13' 3,1 km · 4' 2,3 km · 27' 2,8 km · 34'

Vrije Basisschool Optimum Genk Écoles maternelles

1,7 km · 10' 1,8 km · 3' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse - De Sleutel Écoles primaires

974 m · 3' 1 km · 1' 50'' 673 m · 12' 974 m · 12'

Atlas College Genk 7 Écoles secondaires

2,9 km · 13' 3,1 km · 4' 2,3 km · 27' 2,8 km · 34'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,5 km · 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,3 km · 11'

1 - Zwartberg - Sledderlo Bus

321 m · 4'

5 - Zwartberg - Genk-Zuid

321 m · 4'

1 - Sledderlo - Zwartberg

300 m · 4'

Genk Gares

4,5 km · 24' 5,4 km · 6' 3,6 km · 30' 4,4 km · 52'

Atlantis Hotel Genk Bornes de recharge

1,2 km · 1' 39''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

4,1 km · 19' 3,4 km · 31' 4,1 km · 49'

Magasins

Spar Express Genk Sledderlo Supermarchés

584 m · 1' 57'' 641 m · 1' 2'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

2 km · 7' 2,1 km · 2' 46'' 1,7 km · 17' 2 km · 24'

Lidl Genk

2,8 km · 10' 2,8 km · 4' 1,9 km · 18' 2,8 km · 33'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

28,3 km · 31'

Tour D'Eben Ezer Musées

25,7 km · 29'

Spiegelven Golfclub Golfs

7,5 km · 7'

Villes proches

Beringen

31,4 km · 23' 27,3 km · 1º 43'

Sittard

34,2 km · 25' 30,8 km · 2º 22'

Weert

48,3 km · 44' 42 km · 2º 45'

Kerkrade

50,4 km · 34' 46,2 km · 3º 7'

Hasselt

16,5 km · 15' 14,8 km · 57'

Maastricht

20 km · 25' 17,7 km · 1º 11'

Transports

Vivre près de Grotewinkelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 5 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Un parc de loisirs est accessible en 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Sledderlo - Zwartberg, 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, 1 - Zwartberg - Sledderlo avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Genk Sledderlo" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Genk" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool - Mickey Mouse - De Sleutel" (école primaire) se trouve à 12 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Optimum Genk", une école maternelle joignable en 20 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Atlas College Genk 7" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A.D. Wombat" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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