Maison à vendre, Genk RBW67714

Poreistraat 38, 3600 Genk

340 000 €

Jardin

Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 38, Poreistraat, à Genk, proposée au prix de 360 000 €. Édifiée en 1964, cette propriété de 106 m² habitables s’étend sur un vaste terrain de 16 ares et 90 centiares, offrant un potentiel rare dans la région. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec hall d’entrée, toilette, cuisine, séjour et accès à une cave pouvant servir de garage. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent ce logement qui nécessite une rénovation complète, permettant ainsi de le personnaliser selon vos besoins et aspirations contemporaines. Cette maison dispose également d’un jardin orienté sud-ouest, propice aux moments de détente en plein air. Ce bien immobilier présente un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié et à la taille importante du terrain qui l’accompagne. Bien que nécessitant une rénovation profonde, cette résidence offre une occasion exceptionnelle de créer un espace de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. L’état énergétique est actuellement classé F avec une consommation de 1153 kWh/m² par an, confirmant le besoin d’améliorations énergétiques. La présence d’une citerne à mazout de 3200 litres et de fenêtres en simple vitrage souligne l’importance de ce projet de rénovation. Le cadre extérieur généreux promet également un cadre de vie agréable, avec suffisamment d’espace pour aménager un jardin spacieux. Située à proximité immédiate du domaine de Bokrijk, l’un des sites de loisirs et de nature les plus prisés du Limbourg, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel idéal pour les promenades, le vélo ou la détente. Genk offre également un accès facile aux commodités telles que commerces, écoles, restaurants et transports publics. Ce bien s’adresse autant aux familles cherchant un cadre calme pour leur foyer qu’aux investisseurs ou promoteurs attirés par le potentiel du terrain et la qualité de la localisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre bureau par téléphone au Tel 0475/555903 ou par e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1964

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 340 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1690 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1153 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67714 Réf. vendeur: 4426934 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Bijtjes Crèches

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 26' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool Sterrenrijk Écoles maternelles

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Vrije Basisschool Sterrenrijk Écoles primaires

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Sint-Jozefinstituut Écoles secondaires

859 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 559 m · 10' 859 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

9 km · 11'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,4 km · 9'

129 - Genk - Kiewit BEWEL Bus

776 m · 9'

12 - Genk - Hasselt

776 m · 9'

12 - Hasselt - Genk

810 m · 10'

Bokrijk Gares

1,4 km · 5' 2,2 km · 3' 982 m · 17' 1,4 km · 17'

Khlim Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

4,5 km · 19' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Magasins

Spar Bokrijk Supermarchés

2,1 km · 7' 2,8 km · 4' 1,7 km · 22' 2 km · 24'

Colruyt Genk

3,1 km · 10' 3,3 km · 4' 2,4 km · 16' 2,6 km · 31'

Albert Heijn - Genk

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,5 km · 18' 2,8 km · 34'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

38,4 km · 34'

Flanders Nippon Golf Golfs

7,4 km · 11'

Villes proches

Beringen

29,4 km · 23' 19,8 km · 1º 8'

Sittard

40,5 km · 31' 35,9 km · 2º 21'

Weert

47,2 km · 44' 44,4 km · 3º 11'

Kerkrade

56,7 km · 40' 54 km · 3º 38'

Hasselt

9,7 km · 11' 7,2 km · 31'

Maastricht

30,8 km · 31' 25,6 km · 1º 32'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Poreistraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 129 - Genk - Kiewit BEWEL, 12 - Genk - Hasselt avec une station située à 9 minutes à pied, 12 - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Jozefinstituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Bijtjes" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sterrenrijk" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bokrijk" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bokrijk" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Genk" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Genk" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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