Huis te koop, Genk RBW67714

Poreistraat 38 , 3600 Genk

340 000 €

Tuin

Beschrijving

Bezoeken ter plaatse worden ingepland via e-mail: Contact Op zoek naar een woning met potentieel, een ruime bouwgrond op een uitstekende locatie of een interessant investeringsproject? Dan is deze eigendom aan de Poreistraat 38 in Genk absoluut een bezoek waard.Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 16 are 90 centiare, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, ligging en toekomstpotentieel. Hoewel de woning een grondige renovatie vereist, schuilt net daarin de unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak, comfort en hedendaagse normen vorm te geven.De werkelijke meerwaarde van deze eigendom ligt in haar uitstekende ligging en royale perceeloppervlakte. In een tijd waarin ruime bouwgronden steeds schaarser worden, vormt dit perceel een bijzonder waardevol bezit. Hier geniet u van rust, privacy en groen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.De woning bevindt zich op een steenworp van het prachtige domein van Bokrijk, één van de meest geliefde recreatie- en natuurgebieden van Limburg. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers vinden hier een unieke leefomgeving waar ontspanning en wonen perfect samengaan. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich binnen handbereik.Deze eigendom spreekt verschillende doelgroepen aan. Gezinnen vinden hier de ideale basis voor het uitbouwen van een ruime gezinswoning met een grote tuin waar kinderen vrij kunnen spelen. Wie droomt van wonen in het groen ontdekt hier een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen wensen te transformeren. Ook investeerders en projectontwikkelaars zullen de sterke locatie, de perceelgrootte en de blijvende aantrekkingskracht van de omgeving weten te waarderen.Indeling: gelijkvloers inkomhal, toilet, keuken, leefruimte en toegang naar kelder (garage).Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.Comfort: De woning dient een grondige renovatie te ondergaan.Energie: EPC F (renovatieplicht) 1153 kWh/m2, stookolietank van 3200 liter, enkel glas.Bewoonbare opp.: 106m².Perceel opp.: 16a90ca.KI: 790.Vraagprijs: 340.000 euro.Meer informatie via kantoor op Tel 0475/555903 of Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1964

Financiële details

Prijs 340 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Garage Ja

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1690 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1153 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67714 Ref. verkoper: 4426934 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Bijtjes Kinderdagverblijven

2,2 km · 7' 2,4 km · 4' 1,3 km · 26' 2,2 km · 26'

Vrije Basisschool Sterrenrijk Kleuterscholen

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Vrije Basisschool Sterrenrijk Basisscholen

192 m · 38'' 192 m · 27'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Sint-Jozefinstituut Middelbare scholen

859 m · 4' 1,1 km · 2' 21'' 559 m · 10' 859 m · 10'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

9 km · 11'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,4 km · 9'

129 - Genk - Kiewit BEWEL Bus

776 m · 9'

12 - Genk - Hasselt

776 m · 9'

12 - Hasselt - Genk

810 m · 10'

Bokrijk Treinstations

1,4 km · 5' 2,2 km · 3' 982 m · 17' 1,4 km · 17'

Khlim Laadstations

5,6 km · 7'

Cambio - Matexi Project Autodelen

4,5 km · 19' 3,6 km · 54' 4,5 km · 54'

Winkelen

Spar Bokrijk Winkels

2,1 km · 7' 2,8 km · 4' 1,7 km · 22' 2 km · 24'

Colruyt Genk

3,1 km · 10' 3,3 km · 4' 2,4 km · 16' 2,6 km · 31'

Albert Heijn - Genk

3 km · 11' 3,3 km · 4' 2,5 km · 18' 2,8 km · 34'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

38,4 km · 34'

Flanders Nippon Golf Golfen

7,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

Beringen

29,4 km · 23' 19,8 km · 1º 8'

Sittard

40,5 km · 31' 35,9 km · 2º 21'

Weert

47,2 km · 44' 44,4 km · 3º 11'

Kerkrade

56,7 km · 40' 54 km · 3º 38'

Hasselt

9,7 km · 11' 7,2 km · 31'

Maastricht

30,8 km · 31' 25,6 km · 1º 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Poreistraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Sterrenrijk" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Sint-Jozefinstituut", een middelbare school bereikbaar in 10 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "De Bijtjes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 12 - Genk - Hasselt, 129 - Genk - Kiewit BEWEL met een halte op 9 minuten loopafstand, 12 - Hasselt - Genk met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 9 minuten en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 11 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 34 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Flanders Nippon Golf" op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bokrijk (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Genk (4 minuten rijden), Albert Heijn - Genk (4 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

7,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Genk RBW67714

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Genk RBW67714

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Genk?