Maison à vendre - Lanaken RBT90453

Berenhofstraat 48 3620 Lanaken

159 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90453

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
Berenhofstraat 48 3620 Lanaken
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Description

Située dans la charmante deelgemeente de Veldwezelt, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Construite en 1930, la propriété se trouve sur un terrain de 510 m², offrant une surface habitable d'environ 125 m² répartie sur deux étages. Elle comprend trois chambres, une pièce de vie spacieuse, une cuisine et une salle de bain, constituant une base solide pour une rénovation selon vos goûts et votre budget. L’emplacement de la maison est un atout notable : à seulement dix minutes en voiture de Maastricht, elle bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces locaux et aux transports en commun. La proximité avec la E313 facilite également les déplacements vers Bilzen et d’autres régions environnantes. La maison possède une entrée indépendante via la Holtstraat et dispose d’une grande garage séparé ainsi qu’une espace de stockage spacieux, parfaits pour le stationnement et le rangement. Le confort intérieur est orienté vers la simplicité, avec un chauffage au mazout et des fenêtres en simple vitrage. La propriété n’est actuellement pas louée et sera disponible à la signature de l’acte de vente. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison représente une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien personnalisé dans un secteur résidentiel calme et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

510 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003643352-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT90453 Réf. vendeur: Berenhofstraat 48 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

350 m 1' 10'' 350 m 41'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

88 m 17'' 88 m 12'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

3 km 10' 3 km 3' 2,4 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10 km 10'

Bus

De Lijn - 618 - Eisden - Riemst

429 m 5'

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

429 m 5'

De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst

429 m 5'

Gares

Maastricht

6,5 km 31' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

4,8 km 5'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

676 m 3' 763 m 1' 31'' 676 m 8' 676 m 8'

Colruyt Lanaken

2 km 7' 2 km 2' 28'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Aldi Lanaken

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,9 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,8 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

13,8 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

31,4 km 25'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18,2 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst, De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 618 - Eisden - Riemst avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Tourisme

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 25 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Veldwezelt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Bébhibou" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Pyxiscollege1", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Wezeltje", à seulement 1 minute à vélo.

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