Maison à vendre - Lanaken RBT99784

Berenhofstraat 39 3620 Lanaken

339 000 €

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RBT99784

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
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Description

Cette résidence à vendre est située à Lanaken, plus précisément dans le quartier de Veldwezelt, une charmante sous-division de la ville. La propriété se trouve sur un terrain clôturé de 845 m², orienté plein sud, ce qui permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités, avec des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun accessibles à pied, ainsi que des accès rapides à Bilzen, l’E313 et Maastricht, située à quelques minutes en voiture ou en vélo. La maison, construite en 1961, offre une surface habitable d’environ 113 m² répartie sur deux niveaux. À l’intérieur, une entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², dotée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte avec une petite buanderie attenante. À l’étage, la distribution mène à trois chambres (de 14, 14 et 7 m²) ainsi qu’à une salle de bain équipée d’un lavabo et d’une douche. La propriété dispose également de systèmes modernes tels que des panneaux solaires, apportant un avantage énergétique appréciable. À l’extérieur, le terrain offre plusieurs espaces fonctionnels. La vaste cour arrière comprend une carport simple et une grande remise, idéale pour le stockage ou un atelier. La zone extérieure comprend également un terrain de football bien entretenu, parfait pour les activités familiales ou sportives. La maison ne possède pas d’ascenseur ni d’équipements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, mais bénéficie d’un cadre résidentiel paisible et pratique pour une vie quotidienne confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Garage

Oui

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

845 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

983 kWh/m²/an

Référence PEB

20240523-0003247982-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT99784 Réf. vendeur: Berenhofstraat 39 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Speelhuisje

299 m 59'' 299 m 38'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

132 m 26'' 132 m 19'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

8 m 1'' 8 m 1'' 8 m 5'' 8 m 5''

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,1 km 10'

Bus

De Lijn - 618 - Eisden - Riemst

349 m 4'

De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren

349 m 4'

De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst

349 m 4'

Gares

Maastricht

6,4 km 31' 8 km 11' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

4,8 km 6'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

595 m 3' 828 m 1' 42'' 595 m 7' 595 m 7'

Colruyt Lanaken

2,1 km 7' 2,1 km 2' 40'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Lanaken

4 km 13' 4 km 5' 2,8 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,8 km 14'

Musées

Tour D’eben Ezer

13,9 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

31,5 km 26'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18,3 km 20'

Éducation

"Het Speelhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pyxiscollege1" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Wezeltje", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 16 minutes."Fort Eben-Emael" se trouve à 14 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".À 26 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 619 - Eisden - Tongeren, De Lijn - 618 - Eisden - Riemst, De Lijn - 617 - Lanaken - Riemst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 10 minutes.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Veldwezelt" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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