• 2 Chambre(s)
  • 100
Anne Frankstraat 42 3620 Lanaken

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Description

Située dans la charmante ville de Lanaken, cette résidence à vendre constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Proposée au prix de 269 000 €, cette maison indépendante offre environ 100 m² de surface habitable sur un terrain de 654 m². La propriété, construite en 1970, se trouve dans un quartier résidentiel calme, accessible à pied pour les écoles, la crèche et le centre-ville de Lanaken. La situation géographique est idéale pour profiter d'une vie paisible tout en bénéficiant d’une connectivité aisée vers Maastricht, Genk et Maasmechelen. La maison dispose d’un hall d’entrée menant à une cuisine pratique d’environ 10 m², puis à un couloir qui débouche sur un espace de vie spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Une véranda attenante offre un accès direct à l’extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin orienté plein sud. Deux chambres de 10 et 16 m² complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel, accompagné d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. Au niveau sous-sol, un espace de stockage généreux de 40 m² est aménagé, comprenant un garage pratique pour stationner un véhicule en toute sécurité. La configuration de cette maison permet d’envisager une rénovation intégrale pour créer un espace de vie qui correspond parfaitement à votre style et à votre budget. Le terrain de 654 m², orienté plein sud, offre un cadre idéal pour profiter du climat belge tout en disposant d’un environnement résidentiel agréable et adapté aux familles ou aux amateurs de calme. La propriété est chauffée au mazout, avec du simple vitrage, et ne comporte ni système d’air conditionné, ni alarme, ni ascenseur ou accès pour personnes à mobilité réduite. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Cette maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat EPC daté du 22 août 2025. Son statut de bien à rénover présente une belle opportunité d’investir dans une propriété à personnaliser selon vos préférences. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Que vous soyez un investisseur ou un particulier souhaitant créer la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel privilégié, cette résidence est une option à considérer sérieusement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété située dans l’une des villes les plus attractives de la région de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

654 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1008 kWh/m²/an

Référence PEB

20250822-0003669601-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU18322 Réf. vendeur: Anne Frankstraat 42 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Hupsakee

1,1 km 4' 1,2 km 2' 23'' 809 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Rosier

442 m 1' 28'' 442 m 53'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Rosier

442 m 1' 28'' 442 m 53'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

1 km 5' 1,1 km 2' 10'' 731 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,3 km 10'

Bus

De Lijn - 458 - Lanaken - Genk

358 m 4'

De Lijn - 45 - Maastricht - Hasselt

358 m 4'

De Lijn - 66 - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg - Rekem

358 m 4'

Gares

Maastricht

7,7 km 38' 9,1 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

1,4 km 2' 53''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Lanaken

804 m 5' 804 m 1' 54'' 591 m 10' 804 m 10'

Aldi Lanaken

924 m 5' 924 m 2' 14'' 618 m 11' 924 m 11'

Colruyt Lanaken

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,8 km 19'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

35,5 km 30'

Golfs

Spiegelven Golfclub

12,7 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Lanaken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Groepsopvang Hupsakee" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jan Rosier", à seulement 1 minute à vélo."Pyxiscollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 45 - Maastricht - Hasselt, De Lijn - 66 - Lanaken Ziekenhuis Oost-Limburg - Rekem, De Lijn - 458 - Lanaken - Genk avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 15 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 10 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aan De Engelse Hof") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum".En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".

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