Maison à vendre, Lanaken RBW76326

Bessemerstraat 537 , 3620 Lanaken

749 000 €

4 Chambre(s) 369 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 17h à 18h. Villa unique avec bureau et piscine ! Bienvenue dans cette spacieuse villa, située à la lisière de la forêt entre Lanaken et Zutendaal. Un endroit calme et vert avec une excellente accessibilité : la frontière néerlandaise est à moins de 10 minutes et toutes les commodités telles que les magasins et les écoles sont à proximité. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités. Sur la droite se trouve une salle polyvalente qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de stockage supplémentaire. Sur la gauche, vous atteignez le spacieux salon, qui se connecte parfaitement à la salle à manger et à la véranda lumineuse. Ces espaces de vie bénéficient d'une orientation sud-ouest et offrent une connexion agréable avec le jardin. La salle à manger s'ouvre sur la cuisine bien entretenue, équipée d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four à micro-ondes, d'un four à vapeur, d'un double évier et d'une hotte aspirante. A côté se trouve un débarras pratique avec des armoires encastrées et la possibilité d'installer un lave-linge. La maison dispose d'un sous-sol complet. On y trouve plusieurs bureaux ou salles de pratique, idéaux pour une profession libérale ou une activité indépendante. Grâce à l'entrée latérale séparée, ces pièces sont accessibles indépendamment de la maison. En outre, le sous-sol dispose d'un garage intérieur et d'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, il y a quatre chambres à coucher de taille normale, une salle de bains et un accès au grenier. Le jardin est un atout absolu et comprend une piscine avec pool house. Le pool house est équipé de toilettes et offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour se détendre en été en toute intimité. Avantages : - EPC favorable - Prêt à être emménagé - Pas d'amiante - Sous-sol complet - Véranda lumineuse Intéressé par cette belle villa ? Nous nous ferons un plaisir de vous aider au Tel .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 749 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 369 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1565 m²

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW76326 Réf. vendeur: 335420 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Bandietjes Crèches

3,6 km · 13' 3,2 km · 4' 2,8 km · 13' 3,2 km · 38'

Vrije Basisschool - De Parel Écoles maternelles

3,3 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 16' 2,9 km · 34'

Vrije Basisschool - De Parel Écoles primaires

3,3 km · 11' 2,9 km · 4' 2,5 km · 16' 2,9 km · 34'

Pyxiscollege1 Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 51'' 2,3 km · 16' 2,3 km · 28'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

10 km · 12'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

15,8 km · 17'

De Lijn - 458 - Genk - Lanaken Bus

7 m · 5''

De Lijn - 45 - Genk - Maastricht

7 m · 5''

De Lijn - 66 - Rekem OPZ - Lanaken CC

7 m · 5''

Bilzen Gares

11,6 km · 53' 13,5 km · 16' 0 m · 0'' 11,6 km · 2º 20'

Gijzenveldstraat Bornes de recharge

1,4 km · 1' 50''

Cambio - Weg Naar As Voitures en libre-service

10,5 km · 37' 9,2 km · 23' 10,1 km · 2º 1'

Magasins

Carrefour Market Zutendaal Supermarchés

3,8 km · 14' 3,6 km · 5' 3,1 km · 12' 3,3 km · 40'

Spar Gellik

4,5 km · 19' 9,2 km · 9' 3,9 km · 52' 4,5 km · 54'

Aldi Lanaken

4,3 km · 16' 4,8 km · 6' 4,2 km · 24' 4,3 km · 52'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

20,8 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musées

22,9 km · 25'

Spiegelven Golfclub Golfs

8,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

43,6 km · 37' 41,2 km · 3º 30'

Sittard

27,3 km · 26' 25 km · 1º 36'

Weert

58,9 km · 46' 44,5 km · 3º 51'

Kerkrade

41,5 km · 34' 38,8 km · 3º 20'

Genk

10,4 km · 12' 10,4 km · 38'

Maastricht

11,6 km · 14' 10,3 km · 37'

Magasins

Ce bien, situé près de Bessemerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Zutendaal" (5 minutes en voiture), "Spar Gellik" (9 minutes en voiture), "Aldi Lanaken" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Pyxiscollege1" (école secondaire) se trouve à 28 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Bandietjes" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 66 - Rekem OPZ - Lanaken CC, De Lijn - 458 - Genk - Lanaken, De Lijn - 45 - Genk - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 53 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 12 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 17 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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