• 4 Chambre(s)
  • 255
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bilzerbaan 97 3620 Veldwezelt

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Veldwezelt, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier caractéristique avec un potentiel exceptionnel. Située à Bilzerbaan 97, cette propriété est proposée au prix de 379 000 € et offre une surface habitable généreuse de 255 m², répartie sur un terrain impressionnant de 1.594 m². Construite en 1941, cette ferme authentique a été en grande partie rénovée, conservant son charme tout en intégrant des éléments modernes pour assurer confort et praticité. La propriété se distingue par ses espaces lumineux, son orientation sud qui inonde les pièces de lumière naturelle, ainsi que ses vues panoramiques sur le paysage environnant, notamment depuis les deux grands lucarnes de la toiture qui offrent une perspective imprenable sur la campagne. À l’intérieur, la maison possède un agencement fonctionnel et convivial. La vaste entrée mène à une pièce de vie qui combine un coin salon cosy et une salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, équipée d’un gazinière et d’appareils intégrés, donne directement sur la cour intérieure, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain spacieuse avec double lavabo, douche et baignoire, ainsi qu’un toilette séparé en rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres agréables respectivement de 20 m², 17 m² et 14 m² offrent un espace confortable pour toute la famille. La mezzanine accessible via un escalier fixe propose encore plus d’espace exploitable pour des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs. Le tout est complété par une cave, un système d’alarme, ainsi que trois places de stationnement extérieures. L’environnement immédiat est idéal : à proximité de Maastricht, les commodités telles que écoles, boulangerie, supermarché et transports publics sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Se situant dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’une excellente situation géographique. La proximité de Maastricht offre une multitude d’opportunités culturelles, commerciales et professionnelles tout en conservant la tranquillité d’un environnement rural. La zone est non inondable et certifiée selon les normes en vigueur, garantissant sécurité et conformité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison avec beaucoup de potentiel pour des projets futurs, cette ferme offre un cadre exceptionnel pour vivre ou investir. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région privilégiée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1941

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1594 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Référence PEB

20251004-0003694918-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48404 Réf. vendeur: Bilzerbaan 97 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

928 m 5' 941 m 1' 17'' 635 m 10' 841 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

1 km 5' 1,1 km 1' 38'' 824 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Wezeltje

1,2 km 6' 1,3 km 1' 59'' 961 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,9 km 8'

Bus

De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden

107 m 1' 17''

De Lijn - 618 - Riemst - Eisden

107 m 1' 17''

De Lijn - 617 - Riemst - Lanaken

107 m 1' 17''

Gares

Maastricht

6,8 km 33' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,7 km 1º 21'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

5,5 km 6'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 956 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Lanaken

2,6 km 11' 2,8 km 3' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Market Lanaken

4,4 km 17' 4,6 km 6' 3,7 km 51' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11,7 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

13,8 km 16'

Activités

Maison De La Science

32,8 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

31,4 km 25'

Golfs

Spiegelven Golfclub

18,9 km 21'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maastricht".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 617 - Riemst - Lanaken, De Lijn - 618 - Riemst - Eisden, De Lijn - 619 - Tongeren - Eisden avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Veldwezelt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Lanaken" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Lanaken" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Wezeltje", à seulement 5 minutes à vélo."Bébhibou" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 13 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 16 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 28 minutes en voiture.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 21 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. Sittard ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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