Maison à vendre - Kinrooi RBU37396

Venlosesteenweg 189 3640 Kinrooi

345 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Venlosesteenweg 189 3640 Kinrooi

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Description

Deze gerenoveerde, karaktervolle gezinswoning is gelegen op een perceel van 5a65ca te Geistingen, een gehucht van Kinrooi. Deze woning is op dit moment ook vergund als vakantiewoning, hierdoor kan de eigenaar genieten van een uitzonderlijk rendement! Troeven: - Geen renovatieverplichting! - Recente keuken en badkamer - CV op aardgas - Op enkele kilometers van de Nederlandse grens! - Uitzonderlijk rendement door vergunning en vlotte verhuring als vakantiewoning! Indeling: Via de voordeur komen we in de karaktervolle inkomhal van deze woning. Op het gelijkvloers omvat de woning een gezellige leefruimte, een volledig ingerichte keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een gasfornuis, een heteluchtoven en een microgolf. Verder is er een berging en een apart gastentoilet. De houten trap in de inkomhal leidt ons vervolgens naar 2 ruime slaapkamers en een volledig ingerichte, ruime badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met wastafel. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Tuin: De tuin is netjes aangelegd en onderhouden, zo is er een inrit gemaakt langs de Huikensstraat. Er is een aangelegd terras en een functioneel bijgebouw/schuurtje.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

565 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20250612003623278

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU37396 Réf. vendeur: RT/2266/TK/2025 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummelkeshof

422 m 2' 19'' 436 m 34'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bommesaar

381 m 2' 11'' 396 m 31'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bommesaar

381 m 2' 11'' 396 m 31'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

3,7 km 13' 4,1 km 4' 3,3 km 35' 3,7 km 45'

Bus

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

283 m 3'

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

290 m 3'

Supermarchés

Spar Express Geistingen

369 m 1' 13'' 369 m 29'' 369 m 4' 369 m 4'

Okay Kinrooi

4,6 km 18' 4,9 km 5' 4,3 km 45' 4,6 km 55'

Carrefour Market Maaseik

4,8 km 17' 4,8 km 5' 4,3 km 23' 4,8 km 57'

Éducation

"Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bommesaar", à 1 minute en voiture."Hummelkeshof" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Heinsberg avec votre voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Geistingen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Kinrooi" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Maaseik" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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